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  3. 某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予

昕玥2020-05-20  28
问题 某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（　　）。A.0B.20％C.30％D.50％
选项
答案D
解析土地增值税实行四级超额累进税率，包括：①增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；②增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为40％；③增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为50％；④增值额超过扣除项目金额200％以上的部分，税率为60％。本题中，增值额占扣除项目金额的比例为：2200÷1200＝183％，所以，某房地产开发公司应纳土地增值税适用税率为50％。
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