某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014 年7 月1 日将一栋商品房对外出租。该商品房的账面价值为20000 万元，出租时公允价值...

admin2020-12-24 26

问题某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014 年7 月1 日将一栋商品房对外出租。该商品房的账面价值为20000 万元，出租时公允价值为25000 万元，预计使用年限为20 年，预计净残值为500 万元。2014 年12 月31 日，该投资性房地产的公允价值为26000 万元。2015 年4 月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为28000 万元，该企业处置投资性房地产时影响2015 年营业成本的金额为（）万元。

选项 A.28000
B.26000
C.20000
D.25000

答案C

解析处置该项投资性房地产影响2015 年营业成本金额=出售时账面价值26000-结转出租时产生的其他综合收益（25000-20000）-结转持有期间产生的公允价值变动损益（26000-25000）=20000（万元）。

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下列各项中，属于企业日常经营活动期间咨询的问题有（　　）。A.缴纳税种的咨询B.税收征收管理的咨询C.纳税期限的咨询D.增值税纳税人性质登记的咨询E.增

税务机关因甲企业逾期未缴纳税款，对甲企业作出税收强制执行措施，拍卖扣押的甲企业的货物，甲企业申请行政复议期间出现下列（　　）情形的，上面的拍卖行为可以停止执行。

下列关于社会保险费缴纳的一般规定，表述正确的有（　　）。A.基本养老保险从缴费主体上可分为企业、机关事业单位、灵活就业人员三类B.企业职工个人工资超过当地上年

税务师受托对市区某房地产开发公司（增值税一般纳税人）纳税情况进行审核，房地产开发公司在2018年发生如下业务：（1）5月10日通过竞拍取得市区一处占地...

根据资源税的有关规定，下列各项需计算缴纳资源税的有（　　）。A.煤炭企业销售以未税原煤加工的洗选煤B.开采原油过程中加热修井用的原油C.联合企业销售与原矿未

下列关于房产税的说法，不正确的有（　　）。A.对个人出租住房，用于生产经营的，按12%的税率计算缴纳房产税B.对企业出租办公楼，按12%的税率计算缴纳房产税

下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，正确的有（　　）。A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此

下列关于土地增值税的表述中，正确的有（　　）。A.土地增值税以转让房地产取得的增值额为征税对象B.房地产的继承免征土地增值税C.纳税人转让房地产取得的收入为

下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（　　）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以

下列有关土地增值税清算管理的表述中，正确的有（　　）。A.清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算B.清算审核时，对于

关于基金认购的概念，以下说法正确的是（　　）。 A．投资者通过基金直销渠道

患者，女性，18岁，因左膝肿痛3个月、发展快来诊，经拍片确诊为恶性程度很高的骨肉

根据《行政诉讼法》，因不动产提起的行政诉讼，由（　）人民法院管辖。　　A.原

出版物发行渠道最窄的形式是（　）。 A、广泛分销 B、独家分销 C、密

关于基金管理人的内部控制，正确的是 Ⅰ、管理人开展业务外包应制定相应的风险管理

封闭球面，则通过该球面的电通量为：

工作岗位调查的内容主要应包括（）。

某种考试已举行了24次，共出了试题426道，每次出的题数有25题，或者16题，或者20题，那么其中考25题的有多少次？()A.4B.2C.6D.9

第4题，请听以下语音内容：注：任意选择一个选项，看答案。

授信集中是指商业银行资本金、总资产或总体风险水平过于集中在某一类组合中，该组合类别不包括（　　）。A.单一的交易对象B.关联的交易对象团体C.某一区域D

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