2. 建筑工程
  3. 不动产抵押记登记权属状况核验的要点包括（　　）。A.所有权归属情况 B.房屋性质 C.抵押情况 D.查封情况 E.出租情况

不动产抵押记登记权属状况核验的要点包括（　　）。A.所有权归属情况 B.房屋性质 C.抵押情况 D.查封情况 E.出租情况

admin2020-12-24  14
问题 不动产抵押记登记权属状况核验的要点包括（　　）。
选项 A.所有权归属情况
B.房屋性质
C.抵押情况
D.查封情况
E.出租情况
答案ABDE
解析不动产抵押记登记权属状况核验的要点包括：①所有权归属情况。所有权是否为共有，属共有的，必须经共有人书面同意。②房屋性质。是否是限制或禁止抵押的廉租住房、学校等。③预告登记情况。在预告登记生效期间，需经预告登记的权利人书面同意。④异议登记情况。在异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，房地产经纪人员应当书面告知该权利已经存在异议登记的有关事项。委托人申请继续办理的，应当要求委托人提供知悉异议登记存在并自担风险的书面承诺。⑤查封情况。不动产在查封期间，不能办理抵押权登记。⑥出租情况。如在租赁期内，抵押人是否将已出租情况告知抵押权人。C项，抵押情况是不动产转移登记权属状况核验的要点之一。
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