首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
2014年1月,A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...
2014年1月,A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...
admin
2020-12-24
49
问题
2014年1月,A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元,2014年6月A公司将项目整体转让给C公司,C公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅,其余仍用于经济适用住房的开发,并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发,当商品住宅建设一段时间后,C公司用在建工程(建筑物的价值约为3000万元)作抵押从甲建行获得了一部分资金,2014年9月,C公司开始预售该商品住宅。2015年6月,王某从C公司手中购得一套经济适用住房。
公司预售商品住宅,除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外,还需要提供( )。
选项
A、 建设工程规划许可证
B、 投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明
C、 商品房预售方案
D、 银行的同意出售的书面证明
答案
ABD
解析
《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。C项,商品房预售方案是在申请商品房预售许可时,提交的材料。D项,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案例中,C公司用在建工程设立了抵押权,该工程建成后预售,除具备商品房预售的条件外,还应该征得其贷款银行的同意。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/lyEaKKKQ
相关试题推荐
在房地产产品市场分析定位法的流程中,房地产市场环境研究是其首要一步,其工作内容为( )。A、对每种可能竞争方向进行分析和描述B、运用逻辑方法和限定条件对可能
在房地产产品生命周期策略中,引入期对应的产品是( )。A、节能型住宅B、双拼别墅C、塔楼大户型住宅D、数字系统控制别墅
运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时,企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是( )。A、WT对策B、WO对策C、ST对策D、SO对策
由房地产产品SWOT分析定位法中,可作为资源优势识别项目的是( )。A、销售时机B、销售环境C、产品价格D、片区竞争
研究房地产市场特征涉及两个分解过程,即房地产市场分解和( )。A、子市场B、房地产市场细分C、房地产市场综合D、房地产市场调查
下列选项中,( )在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用,关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客,并实现收益。A、营销计划B、营销组织C、营销
下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括( )。A、提高了销售的专业知识和技能B、减少了潜在消费者搜寻产品的次数,提高了形成交易的效率C、通过
下列关于房地产市场营销系统的表述中,不正确的是( )。A、房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B、房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部
为实现最大利润的目标,房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于( )时的价格和规模。A、平均收益B、边际固定成本C、边际成本D、平均
人口统计变量和( )是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A、环境变量B、经济变量C、价格变量D、自然变量
随机试题
下面对外科感染抗感染治疗的描述中不正确的是()。 A.在应用抗感染药物之前争取
甲苯胺蓝染色证实下列哪种细胞 A.肥大细胞 B.垂体嗜碱细胞 C.类癌细胞
下列各项业务中,最终能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是( )。
人民银行复点时发现金融机构直接办理的特殊残缺、污损人民币专用袋内实物数量与兑换标
按照邮政业务种类,邮政生产组织可以分为()。
实际工资的计算公式是()。
阿米巴性肝脓肿主要感染途径是A.经胆道上行到肝B.经胸穿孔人腹入肝C.经淋巴系统入肝D.经肝动脉进入肝脏E.经结肠溃疡侵入门静脉系统入肝脏
()是多角度对个体行为进行标准化评估的各种方法的总称。A:评价中心B:管理中心C:控制中心D:学习中心
关于确定是否利用、在哪些领域利用以及在多大程度上利用内部审计人员提供直接协助的说法中,不正确是( )。A.注册会计师在评价是否存在对内部审计人员客观性的不利影