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  3. 下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（）。 A、利率变化的方向和房

下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（）。 A、利率变化的方向和房

题库总管2020-05-20  73
问题 下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（）。A、利率变化的方向和房价变动的方向总是相反的B、利率变动的方向和房价变动的方向总是一致的C、从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响D、从房地产价值是房地产净收益现值之和的角度看，利率上升导致房地产价格上升
选项
答案C
解析本题考查的是经济因素。选项AB，利率波动对于房地产价格的影响具有双重性：如利率上升，使得开发成本增加，推动房地产价格上涨；但是利率上升也使得需求者负担加重，抑制需求从而导致房价下跌。选项D，从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。参见教材P145。
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