某房地产开发商于2007年1月1日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正...

admin2020-12-24 61

问题某房地产开发商于2007年1月1日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有（）。

选项 A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法

答案AC

解析成本法适用的估价对象：新近开发建设完成的房地产（简称新开发的房地产）、可以假设重新开发建设的砚有房地产（简称旧的房地产）、正在开发建设的房地产（即在建工程）、计划开发建设的房地产。假设开发法适用的估价对象：可供开发建设的土地（包括生地、毛地、熟地）、在建工程（包括房地产开发项目）、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地户（包括装饰装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴）。

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共用题干某企业拟开发一种新产品，需要资本总额为300万元，现有两个筹资组合方案可供选择，两个方案的财务风险都维持在可承受的范围内，具体内容如下：其中向...

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为了有效地和全面地指导企业计划期的生产活动，生产指标体系应包括()。A:产品品种指标B:产品价格指标C:产品质量指标D:产品产值指标E:产品技术指标

某企业发行期限为20年，利率为12%的债券一批，发行总额为250万元，发行费率为3.25%，该企业的所得税税率为25%，则债券成本为()。A:9.3%B:8.

行业生命周期分为四个阶段，研究开发和工程技术是()阶段的重要职能。A:形成期B:成长期C:成熟期D:衰退期

当事人之间共同就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同为()。A:合作开发合同B:技术转让合同C:委托开发技术合同D:技术服务合同

生产控制的目的是()。A:提高产品价格B:提高生产管理的有效性C:提高客户满意度D:提高生产产量

某企业为了提高产品销量，给经销商制定了“2/10，n/30”的折扣条件，该企业的折扣定价策略属于()。A:数量折扣B:现金折扣C:符合折扣D:价格折让

某企业推出新产品时指定了一个较高的价格，目的是在短期内获得高额利润，该企业采用的新产品定价策略是()。A:渗透定价策略B:撇脂定价策略C:温和定价策略D:

某企业通过统计研究发现，销售额每增加1000万元，需增加管理人员、销售人员和客服人员共9名。新增人员中，管理人员、销售人员和客服人员的比例是1：6:2，该...

净利息收入与生息资产平均余额之比为净利息收益率。（　）

跟踪检查的主要工作是定期收集反映工程实际（　）的有关数据。 A、质量 B、进

A.100 B.2x10-2 C.2500 D.4×10-4D提示：反应(2)=-2(1),反应方程式乘以某个系数，系数体现在平衡常数指数项上。

泡沫炮系统作为主要灭火设施或辅助灭火设施，不适用于下列（）场所。

委托代理是指法律根据一定的社会关系的存在而设定的代理。（　　）

2013年9月份全国乘用车销售完成情况（单位：辆）下列说法正确的

共用题干患者男性，20岁。持续发热伴畏寒、周身肌肉酸痛7天，于7月20日入院

依据《海洋环境保护法》，不得新建排污口的区域有（)。 A.海湾B.半封闭

根据《金融资产管理公司商业化收购业务风险管理办法》的规定，金融资产管理公司商业化收购的范围是()。A.境内金融机构的不良资产B.境内外金融机构的不良资产

下列关于总供给和总需求的说法中，正确的是（　）。A、在价格水平和产出数量的二维空间上，总需求表现为向上倾斜的曲线B、在价格水平和产出数量的二维空间上，总供给表

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