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  3. “依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的

“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的

Freeti2019-12-17  21
问题 “依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是()。
选项 A:经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B:经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C:经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D:经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意
答案D
解析本题主要考查的是“建筑物区分所有权”知识点。按照法律规定，下列事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定上述第5项和第6项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。所以选项D正确。
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