下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有()。A:房地产抵押估价 B:房屋征收评估 C:房地产转让估价 D:房地产火灾保险估价 E:房地产司法拍卖估价

admin2020-12-24 78

问题下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有()。

选项 A:房地产抵押估价
B:房屋征收评估
C:房地产转让估价
D:房地产火灾保险估价
E:房地产司法拍卖估价

答案ACD

解析如果是为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，就应考虑租赁合同约定的租金(简称合同租金、租约租金)与市场租金差异的影响。但如果是为房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价。

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