某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费...

admin2020-12-24 28

问题某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。
＜1> 、请计算该旧办公楼的价值。

选项

答案

解析该旧办公楼的价值计算如下： V＝A/Y[1－1/（1＋Y）t]＋Vt/（1＋Y）t ＝80/10%[1－1/（1＋10%）2]＋（1100－50）/（1＋10%）2 ＝1006.61（万元）

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/mEZKKKKQ

相关试题推荐

实践中，没有银行支票账户的客户一般采用（）。A.银行汇票B.商业汇票C.银行本票D.转账支票
票据的流通性是指()。A.必须根据法律规定的必要形式制作B.如果票据记载的文义与记载人的真实意思有出入，以记载为准C.除票据特别注明外，票据在到期前，可以
在商业银行（）时，中国银监会可以对商业银行实行接管。A.严重违法经营B.严重危害金融秩序C.已经或者可能发生信用危机，严重影响存款人利益D.损害社会公
第二支柱明确要求商业银行应当建立完善的风险管理框架和稳健的内部资本充足评估程序，应至少()实施一次，并视情况及时调整更新。A.每周B.每月C.每季度D.
下列事件发生在1988年的是()。A.巴塞尔银行委员会成立B.《巴塞尔资本协议》通过C.《巴塞尔新资本协议》发布D.我国《商业银行资本管理办法(试行)》
在《第三版巴塞尔协议》中，新引入的用来反映商业银行长期流动性水平的指标是（）。A.流动性覆盖比率B.流动性缺口率C.核心负债比例D.净稳定融资比率
商业银行不得将同业拆入资金用于()。A.发放固定资产贷款或投资B.弥补票据结算不足C.解决临时性周转资金的需要D.弥补联行汇差头寸的不足
长期借款是指期限在一年以上的借款，一般采用发行金融债券的形式，具体包括发行()。A.普通金融债券B.次级金融债券C.混合资本债券D.一年以内到期的债券
商业银行代理政策性银行业务主要解决政策性银行因服务网点设置的限制而无法办理业务的问题。目前主要代理（）业务。A.中国银行B.中国工商银行C.中国进出口银
商业银行资本管理的范畴一般包括()。A.监管资本管理B.资产组合管理C.经济资本管理D.资产负债总量计划E.账面资本管理

随机试题

既治石淋、热淋，又治湿热黄疸的药物是 A、茵陈 B、栀子 C、海金沙
下列关于直肠给药叙述错误的是 A、避免胃肠道刺激 B、减少肌肉注射的耐受性
下列关于国家助学贷款发放环节的表述中，错误的是（）。
斜坡堤在软土地基上的抛石时，当堤侧有块石压载层时，应（）。
生用镇静安神，平肝潜阳，煅制收敛固涩的药物是
头皮炎症主要引流至 A耳前淋巴结B下颌下淋巴结C颌上淋巴结D颏下淋巴结
根据唐代诗人王维《送元二使安西》改编创作的一首琴歌是（）。A.霓裳羽衣曲B.阳关三叠C.梅花三弄D.玫瑰三愿
2014年8月9日，甲市运输管理处的执法人员在甲市天长西路路面稽查时发现，乙市赵军驾驶的小型货车，前往丙地运货，车上载有60箱雪碧。执法人员俞某、 ...
共用题干患者，女性，55岁，“踝关节疼痛”达半月余。入院后查体：大致正常。辅助检查：尿蛋白(+)，血肌酐156μmol/L，血尿酸650μmol/L，...
房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。()

某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费...

实践中，没有银行支票账户的客户一般采用（）。A.银行汇票B.商业汇票C.银行本票D.转账支票

票据的流通性是指()。A.必须根据法律规定的必要形式制作B.如果票据记载的文义与记载人的真实意思有出入，以记载为准C.除票据特别注明外，票据在到期前，可以

在商业银行（）时，中国银监会可以对商业银行实行接管。A.严重违法经营B.严重危害金融秩序C.已经或者可能发生信用危机，严重影响存款人利益D.损害社会公

第二支柱明确要求商业银行应当建立完善的风险管理框架和稳健的内部资本充足评估程序，应至少()实施一次，并视情况及时调整更新。A.每周B.每月C.每季度D.

下列事件发生在1988年的是()。A.巴塞尔银行委员会成立B.《巴塞尔资本协议》通过C.《巴塞尔新资本协议》发布D.我国《商业银行资本管理办法(试行)》

在《第三版巴塞尔协议》中，新引入的用来反映商业银行长期流动性水平的指标是（）。A.流动性覆盖比率B.流动性缺口率C.核心负债比例D.净稳定融资比率

商业银行不得将同业拆入资金用于()。A.发放固定资产贷款或投资B.弥补票据结算不足C.解决临时性周转资金的需要D.弥补联行汇差头寸的不足

长期借款是指期限在一年以上的借款，一般采用发行金融债券的形式，具体包括发行()。A.普通金融债券B.次级金融债券C.混合资本债券D.一年以内到期的债券

商业银行代理政策性银行业务主要解决政策性银行因服务网点设置的限制而无法办理业务的问题。目前主要代理（）业务。A.中国银行B.中国工商银行C.中国进出口银

商业银行资本管理的范畴一般包括()。A.监管资本管理B.资产组合管理C.经济资本管理D.资产负债总量计划E.账面资本管理

既治石淋、热淋，又治湿热黄疸的药物是 A、茵陈 B、栀子 C、海金沙

下列关于直肠给药叙述错误的是 A、避免胃肠道刺激 B、减少肌肉注射的耐受性

下列关于国家助学贷款发放环节的表述中，错误的是（）。

斜坡堤在软土地基上的抛石时，当堤侧有块石压载层时，应（）。

生用镇静安神，平肝潜阳，煅制收敛固涩的药物是

头皮炎症主要引流至 A耳前淋巴结B下颌下淋巴结C颌上淋巴结D颏下淋巴结

根据唐代诗人王维《送元二使安西》改编创作的一首琴歌是（）。A.霓裳羽衣曲B.阳关三叠C.梅花三弄D.玫瑰三愿

2014年8月9日，甲市运输管理处的执法人员在甲市天长西路路面稽查时发现， 乙市赵军驾驶的小型货车，前往丙地运货，车上载有60箱雪碧。执法人员俞某、 ...

共用题干 患者，女性，55岁，“踝关节疼痛”达半月余。入院后查体：大致正常。辅助检查：尿蛋白(+)，血肌酐156μmol/L，血尿酸650μmol/L，...

房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。()

2014年8月9日，甲市运输管理处的执法人员在甲市天长西路路面稽查时发现，乙市赵军驾驶的小型货车，前往丙地运货，车上载有60箱雪碧。执法人员俞某、 ...

共用题干患者，女性，55岁，“踝关节疼痛”达半月余。入院后查体：大致正常。辅助检查：尿蛋白(+)，血肌酐156μmol/L，血尿酸650μmol/L，...