共用题干孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金;...

admin2020-12-24 77

问题共用题干
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元，且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。

选项在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后，下列表述正确的为(　　)。
A:孙某应付给乙机构佣金9000元
B:孙某应付给乙机构佣金10 500元
C:孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任
D:乙机构应承担违约责任

答案CD

解析

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下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是(　　)。A:分幅图B:分丘图C:分户图D:宗地图

租赁期限为(　　)个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A:3B:6C:9D:12

关于代理的说法，错误的是(　　)。A:代理人应在代理权限内进行民事活动B:代理人应以被代理人的名义进行民事活动C:代理人的民事活动结果由被代理人承受D:代

下列法律法规中，属于部门规章的是(　　)。A:物权法B:城市房地产管理法C:物业管理条例D:房地产经纪管理办法

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A:建筑物财务成本B:建筑物开发成本C:建筑物市场价值D:房地产市场价格

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A:毛租金乘数法B:潜在毛收入乘数法C:有效毛收入乘数法D:

下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（　　）。A:减少房地产开发环节的税收B:增加房地产开发环节的税收C:增加买方的税收D:增加房地产

刘某购买了一套建筑面积为100m2、单价为6000元/m2的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款，若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷...

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收...

某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（　　）。A:居住面积B:使用面积C:套内建筑面积D:建筑面积

下列关于资源税纳税义务发生时间的规定，表述正确的有（）。 A、纳税人采取分期收

聘任或任命教师担任职务应当有一定的任期，每一任期一般为()。

按照生产成本加期间费用估算法，计算总成本时，销售人员工资及福利费应计入()。

某字库采用点阵方式描述汉字字形，点阵规模为1616，每个点用1个二进制位表示，“0”表示白点，“1”表示黑点，逐行编码。某一行的位代码为“01011000...

中共十一届三中全会后，对毛泽东和毛泽东思想历史地位作出科学评价的历史文献是（）。A.《解放思想，实事求是，团结一致向前看》B.《关于建国以来党的若干历史问题

药物的半衰期是指A.药物的体内药量或血药浓度下降一半的时间B.药物的稳态血浓度下降一半的时间C.药物的有效血浓度下降一半的时间D.药物的血浆蛋白结合率下降

心理卫生起始阶段是A.胎儿期B.新生儿期C.乳儿期D.婴儿期E.幼儿期

在国际工程项目中，对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所花费用计入（　　）。A.间接费B.现场经费C.直接费D.其他直接费

下列关于安全生产管理制度的说法，错误的是（）。A.安全检查的重点是检查“三违”和安全责任制的落实B.安全监察制度是清除隐患、防止事故、改善劳动条件的重要手段

商业银行（　　），应包含相应的风险提示内容。A.向客户提供可能影响投资决策的材料B.销售的各类投资产品的介绍C.对客户投资情况的评估和分析D.提供个人理财

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