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(2010年)关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法,正确的是( )。A.已销开发产品的计税成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认 B.
(2010年)关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法,正确的是( )。A.已销开发产品的计税成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认 B.
admin
2020-12-24
46
问题
(2010年)关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法,正确的是( )。
选项
A.已销开发产品的计税成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B.采取分期收款方式销售开发产品的,付款方提前付款的,按合同约定付款日期确认收入实现
C.企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分,准予据实扣除
D.企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,可以在税前扣除折旧费用
答案
A
解析
选项B,采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现。选项C,企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除。选项D,企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,不得在税前扣除折旧费用。
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