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金融经济
某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为1000美元/m2,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2...
某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为1000美元/m2,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2...
admin
2020-12-24
28
问题
某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为1000美元/m2,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币,2006年9月30日为1美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为()元人民币/m2。
选项
A.7215
B.7416
C.7315
D.7516
答案
D
解析
本题考查对可比实例成交价格进行处理。不同币种之间换算,一般应采用成交日期的市场汇价。但是如果在币种换算之前已进行了市场状况调整的话,则采用估价时点的市场汇价:1000×(1-0.7%)8×7.95=7515.56(元/m2)。
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