共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

admin2020-12-24 32

问题共用题干
2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m²的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定房屋月租金不得低于1500元.2013年1月，乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案.2月，赵某领取了出租房屋的所有权证书.3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业.

选项关于物业服务合同的表述，正确的是().
A:甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
B:如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
C:如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
D:业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同

答案CD

解析

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共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应（　　）。A:按照客户思路开展工作B:正确引导客户需求C:判断客户购买力D:了解最终出资人状况E:了解实际受

房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（　　）。A:微笑迎接客户B:了解客户需求C:直接推荐高档房源D:客观回答客户问题E:记录客户信息

房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（　　）。A:了解承租客户家庭收入B:收集相关房源信息C:陪同承租客户看房D:协助承租客户

潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（　　）。A:购房需求强B:要求成交时间较短C:有明确购房计划D:物业条件适合时可转为成交客户

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。A:对房源进行周期性访问B:放弃冷门房源C:累积房源访问信息D:删除不活跃房源E:删除已成交的房源信息

在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（　　）。A:通过媒体向消费者传递销售信息B:通过与消费者直接沟通传递企业信息C:与消费者接触并推荐房源D:与消费者

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（　　）。A:土地规划B:项目定位建议C:开发建议D:图纸设计E:投资决策

防范房地产经济风险的措施主要有(　　)。A:增加企业注册资本B:明确机构事项处理权限C:明确公司印章保管人D:使用标准化经纪服务公司E:统一门店经纪业务

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有(　　)。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

为提高倾听效果，房地产经纪人应(　　)。A:关注委托人当前困难B:批驳委托人提出的看法C:关注委托人的穿着、语调D:努力倾听委托人的相关陈述E:寻找委托

有胃肠道急性炎症者，不适宜进行的检查是 A．肾动脉造影 B．静脉胆道造影

A

监理工程师在设计准备阶段控制进度的任务是（　）。

消防安全重点单位依法确定的消防安全责任人、消防安全管理人、专(兼)职消防管理员、

代谢性酸中毒（） A.pH下降，下降 B.pH升高，升高，下降 C.pH下

湖南现有湖南佛学院等宗教院校()所。A.1B.2C.3D.4

不属于处方前记的内容有A:患者性别B:就诊时间C:患者年龄D:就诊科别E:患者联系方式

布置售楼处应考虑的户外功能有（　　）。A:广告功能B:广场功能C:停车场功能D:通往样板房的道路功能E:商业功能

凡是本国国民（包括本国公民以及常住外国但未加入外国国籍的居民）所创造的收入，不管生产要素是否在国内，都被计入本国()。A:GDPB:GNPC:CPID:P

Hepaused,waitingforhertodigesttheinformation.A.withholdB.exchangeC.

共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应（ ）。A:按照客户思路开展工作B:正确引导客户需求C:判断客户购买力D:了解最终出资人状况E:了解实际受

房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（ ）。A:微笑迎接客户B:了解客户需求C:直接推荐高档房源D:客观回答客户问题E:记录客户信息

房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（ ）。A:了解承租客户家庭收入B:收集相关房源信息C:陪同承租客户看房D:协助承租客户

潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（ ）。A:购房需求强B:要求成交时间较短C:有明确购房计划D:物业条件适合时可转为成交客户

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（ ）。A:对房源进行周期性访问B:放弃冷门房源C:累积房源访问信息D:删除不活跃房源E:删除已成交的房源信息

在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（ ）。A:通过媒体向消费者传递销售信息B:通过与消费者直接沟通传递企业信息C:与消费者接触并推荐房源D:与消费者

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（ ）。A:土地规划B:项目定位建议C:开发建议D:图纸设计E:投资决策

防范房地产经济风险的措施主要有( )。A:增加企业注册资本B:明确机构事项处理权限C:明确公司印章保管人D:使用标准化经纪服务公司E:统一门店经纪业务

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有( )。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

为提高倾听效果，房地产经纪人应( )。A:关注委托人当前困难B:批驳委托人提出的看法C:关注委托人的穿着、语调D:努力倾听委托人的相关陈述E:寻找委托

有胃肠道急性炎症者，不适宜进行的检查是 A．肾动脉造影 B．静脉胆道造影

A

监理工程师在设计准备阶段控制进度的任务是（ ）。

消防安全重点单位依法确定的消防安全责任人、消防安全管理人、专(兼)职消防管理员、

代谢性酸中毒（） A.pH下降，下降 B.pH升高，升高，下降 C.pH下

湖南现有湖南佛学院等宗教院校()所。A.1B.2C.3D.4

不属于处方前记的内容有A:患者性别B:就诊时间C:患者年龄D:就诊科别E:患者联系方式

布置售楼处应考虑的户外功能有（ ）。A:广告功能B:广场功能C:停车场功能D:通往样板房的道路功能E:商业功能

凡是本国国民（包括本国公民以及常住外国但未加入外国国籍的居民）所创造的收入，不管生产要素是否在国内，都被计入本国()。A:GDPB:GNPC:CPID:P

Hepaused,waitingforhertodigesttheinformation.A.withholdB.exchangeC.

为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应（　　）。A:按照客户思路开展工作B:正确引导客户需求C:判断客户购买力D:了解最终出资人状况E:了解实际受

房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（　　）。A:微笑迎接客户B:了解客户需求C:直接推荐高档房源D:客观回答客户问题E:记录客户信息

房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（　　）。A:了解承租客户家庭收入B:收集相关房源信息C:陪同承租客户看房D:协助承租客户

潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（　　）。A:购房需求强B:要求成交时间较短C:有明确购房计划D:物业条件适合时可转为成交客户

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。A:对房源进行周期性访问B:放弃冷门房源C:累积房源访问信息D:删除不活跃房源E:删除已成交的房源信息

在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（　　）。A:通过媒体向消费者传递销售信息B:通过与消费者直接沟通传递企业信息C:与消费者接触并推荐房源D:与消费者

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（　　）。A:土地规划B:项目定位建议C:开发建议D:图纸设计E:投资决策

防范房地产经济风险的措施主要有(　　)。A:增加企业注册资本B:明确机构事项处理权限C:明确公司印章保管人D:使用标准化经纪服务公司E:统一门店经纪业务

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有(　　)。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

为提高倾听效果，房地产经纪人应(　　)。A:关注委托人当前困难B:批驳委托人提出的看法C:关注委托人的穿着、语调D:努力倾听委托人的相关陈述E:寻找委托

监理工程师在设计准备阶段控制进度的任务是（　）。

布置售楼处应考虑的户外功能有（　　）。A:广告功能B:广场功能C:停车场功能D:通往样板房的道路功能E:商业功能