首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 王某于2013年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2013年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2013年6月,李...
共用题干 王某于2013年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2013年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2013年6月,李...
admin
2020-12-24
63
问题
共用题干
王某于2013年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2013年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2013年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。
选项
关于李某转租房屋的说法,正确的为()。
A:李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B:李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意
C:转租期间王某与李某签订的租赁合同终止,转租合同仍然有效
D:李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
答案
AB
解析
自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。5000*4%=200(元)。
承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限,但出租人与转租人双方协商一致的除外。
《房屋登记办法》规定,以房屋设定抵押的,当事人应持相关文件到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权设立登记。
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/mS9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪机构发布所代理的( )广告时,应当提供业主委托证明。A、公有住房项目B、新建商品房项目C、二手房房源D、存量房房源
我国政府规定土地需要补地价的情况有( )。A.改变原出让土地使用权规定的用途 B.增加原出让土地使用权规定的容积率 C.转让、出租、抵押划拨土地使用权
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房地产交易包括( )。A.房地产转让 B.房地产开发 C.房地产抵押 D.房地产权属登记 E.房屋租赁
计算全部建筑面积的有( )。A.无顶盖的室外楼梯 B.房屋内的夹层.插层.技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位 C.房屋天面上,属永久建筑,层
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于房屋建设工程的,应当( )。A.完成开发投资总额的20%以上 B.完成开发投资总额的25%以上 C.完成开
关于房屋权属登记申请人,不正确的表述是( )。A.申请人为法人,其他组织的,应当使用法定名称,由其法定代表人申请 B.申请人为自然人的,应当使用其身份证件
全国城镇开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化是在( )中提出的。A.1988年2月,国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》 B
属于房地产变更登记的事项有()。A.房屋坐落地的门牌号发生改变B.房屋的权利人发生变更C.房屋的面积发生变化D.房屋的改扩建E.房屋的装修发生改变
当房屋涉及转让。抵押。租赁时,房地产中介机构不应接受代理的房屋有()。A.权属有争议的B.权利人住院治疗的C.房屋被司法机关查封的D.未取得房地产权证的E.
申请房地产变更登记应提交的文件有()。A.证明房地产发生变更事实的文件B.身份证明C.房地产权属证书D.建设项目规划许可证E.房屋灭失证明
随机试题
二尖瓣关闭不全不可能出现的体征是 A.肺动脉瓣区第二心音亢进 B.杂音常在3
(69-73题共用备选答案) A.X线摄影 B.体层摄影 C.荧光透视
预防性实验研究的流行病学效果评价指标是 A、有效率、效果指数 B、保护率、
关于城乡规划行政监督检査特征的表述中,不正确的是()。
实验材料: 一根吸管、一块橡皮泥、一只盛满水的水杯。 实验步骤: ①然后从
工地建设标准化中不包括()
如何提高英语中课堂小组合作学习的实效性?
公开募集基金的基金管理人职责终止的事由不包括()。A、个人所负债务数额较大,到期未清偿的B、被基金份额持有人大会解任C、被依法取消基金管理资格D、依法解
平静呼吸时肺内压低于大气压的时相是A:吸气初B:呼气初C:吸气末D:呼气末E:呼吸停止时
证明一组数据的分布是否具有正态性的检验方法为( )A.两独立样本比较的t检验B.U检验C.方差齐性检验D.t’检验E.正态性检验