下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有()。A:抵押贷款还本付息不包括在收益性物I业的运营费用里 B:有效毛收入的最大化是考查物业服务企业管理工作成功与否

admin2020-12-24 40

问题下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有()。

选项 A:抵押贷款还本付息不包括在收益性物I业的运营费用里
B:有效毛收入的最大化是考查物业服务企业管理工作成功与否的主要方面
C:准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新
D:从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入
E:“专项维修基金”一般是由业主缴纳

答案ACDE

解析B项，净运营收益的最大化是业主最关心的问题，也是考查物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

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当企业采取某些措施和行动之后，竞争者会有以下反应模式()。A:从容不迫型B:选择型C:凶猛型D:随机型E:灵活型

成本计划可分解为()等方面。A:材料设备成本计划B:管理费成本计划C:人工费成本计划D:不可预见成本计划E:施工机械费用计划

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房地产投资决策分析主要包括()和项目财务评价三个部分。A:价格分析B:市场分析C:产品分析D:成本分析E:投资决策

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房地产市场的法律制度环境包括（）等。A:土地制度B:住房制度C:宏观金融政策D:交易制度E:城市发展政策

影响房地产市场转变的社会经济力量有()几个方面。A:金融业的发展B:经济发展状况C:生产和工作方式的转变D:人文环境的变化E:房地产产权与交易政策

影响房地产市场转变的社会环境包括()等。A:产业与结构布局B:家庭结构及其变化C:家庭收入及其分布D:基础设施状况E:社会福利

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有()。A:未来预期收益变化B:获得金融机构融资的难易程度C:政府税收政策的影响D:土地供给的变化E:原用于

“每逢佳节倍思亲”中的“佳节”说的是()

在对投资项目进行评估时，采用的特尔斐法(Delphi)又称为()。

费希特鲜明地提出了举办高等教育要遵循“学术自由”和“教研结合”的原则

学术文化是校园文化中的主导文化。

按照我国劳动法律的规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为()。A:30日B:半年C:60日D:1年

最近一项调查显示，近年来在某市高收人人群中，本地人占70%以上，这充分说明外地人在该市获得高收入相当困难。以下哪一项如果为真，方能支持上述结论？()A.外地

药检人员选择的必需条件是A.直属医院领导B.药学专业技术人员C.药检室必须有完整的检验卡D.对制剂室配制的制剂，必须留样观察，指定专人管理E.必须配备与所配制剂

根据《药品不良反应报告和监测管理办法》，应报告所发现药品不良反应的主体是A、中药生产基地、药品研发机构、疾控中心B、中药生产企业、药品经营企业、医疗机构C、

装配式预应力水池吊装的质量要点包括：（）。A、有裂缝的构件，应进行鉴定B、预制柱、梁及壁板等构件应标注中心线，并在杯槽、杯口上标出中心线C、预制构件应按设

关于前期差错，下列说法正确的有（　　）。A.前期差错的金额越大，其重要性水平越高B.对于前期差错，无论金额是否重大，均应采用追溯重述法进行处理C.如果前期差

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