首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积...
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积...
admin
2020-12-24
24
问题
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。
2015年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时,发现房屋建筑面积已经增至67.6m2,还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。
关于王某的房价款的说法,正确的为( )。
选项
A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%,所以甲企业有权调整房价
B.王某实际总房价款应为131300元
C.王某实际总房价款应为133900元
D.王某实际总房价款应为135200元
答案
D
解析
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同有约定的,按合同约定处理面积误差。本案例中,面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%=(67.6-65)÷65×100%=4%,小于5%,所以,王某实际总房价款应为:67.6×2000=135200(元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/mfMaKKKQ
相关试题推荐
下列关于中大户型住宅客户的表述,错误的是( )。A、以二次或多次置业客户为主B、置业目的多为改善居住条件C、对价格非常敏感D、家庭结构较为复杂,
商业地产项目收益和获利方式大致分为两类,其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖,这类商业地产多为()。A、小型商铺、街铺B、大型商业广场C、
任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色,因此商业地产项目的定位要( )。A、与城市发展方向一致B、适合本土化C、适合商业模式发展态势D
企业抵押经营贷款的特点不包括( )。A、循环授信B、贷款金额足C、提前还款灵活D、贷款年限较长
某楼盘有800套住房,按照2个月销售40%的目标,当设计平均成交率为12%时,按每名销售人员每天平均接待5批客户,每天大约需要( )名销售人员。A、6~7
关于签订商品房预售合同相关事宜的表述,错误的是( )。A、房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时,不得免除自己的责任、加重购房人的责任,或排除购房人的
房地产开发企业取得预售许可证后,应当在( )日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20
房地产经纪人最重要的工作是( )。A、信息传播B、销售策略C、客户积累D、住宅项目价格制定
房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前,最重要的一个步骤是( )。A、进行市场调研B、与开发商充分沟通C、对客户的购买力进行研究D、对预期价格进
大部分客户购买写字楼往往要综合考虑( ),而并非简单的个人购买行为。A、企业发展需求与资金实力B、企业购置物业的面积需求与资金实力C、企业购置物业的
随机试题
既能补中益气又能养血安神的药物是 A.甘草 B.大枣 C.枣仁 D.柏子
某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余为银行
以下不是尺神经损伤表现的是
下列疾病中,最常出现思维贫乏的是()
典型的磨损过程中,磨损量和时间之间基本上成直线关系的阶段是()。 A.急剧
某地拟建一办公楼,当地类似工程的单位工程概算指标(工料单价)为3600元/m2。概算指标为瓷砖地面,拟建工程为复合木地板,每100m2该类建筑中铺贴地面面...
(2010年,河南)决定教育性质的根本因素是()A.生产力B.政治经济制度C.上层建筑D.科学技术
现代教育理论认为,幼儿园与家庭是关系。( )A.教育的主辅B.商业C.伙伴D.服务与被服务
根据产品生命周期理论,在产品标准化阶段,企业应采取的战略为()。A:在发展中国家进行直接投资,转让标准化技术B:在国内生产,大部分产品供国内市场C:避开贸易
某酒厂为增值税一般纳税人。2011年4月销售粮食白酒4000斤,取得销售收入14040元(含增值税)。已知粮食白酒消费税定额税率为0.5元/斤,比例税率为...