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某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因有()。A:收入估计过高 B:空置率估计过低 C:选取的报酬率过小 D:运营费用估计过大 E:收益期限估计过长
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因有()。A:收入估计过高 B:空置率估计过低 C:选取的报酬率过小 D:运营费用估计过大 E:收益期限估计过长
admin
2020-12-24
34
问题
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因有()。
选项
A:收入估计过高
B:空置率估计过低
C:选取的报酬率过小
D:运营费用估计过大
E:收益期限估计过长
答案
ABCE
解析
根据
,公式,其中V为房地产的收益价格;A
i
为房地产未来第i年的净收益;Y为房地产的报酬率;n为房地产的收益年限。由公式可知当运营费用估计过大时会导致A
i
的减小,从而使V偏低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/mlvKKKKQ
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