某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有()。A:收入估计过高 B:空置率估计过低 C:选取的报酬率过小 D:运营费用估计过大 E:收益期限估计过长

admin2020-12-24 73

问题某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有()。

选项 A:收入估计过高
B:空置率估计过低
C:选取的报酬率过小
D:运营费用估计过大
E:收益期限估计过长

答案ABCE

解析根据

，公式，其中V为房地产的收益价格；A_i为房地产未来第i年的净收益；Y为房地产的报酬率；n为房地产的收益年限。由公式可知当运营费用估计过大时会导致A_i的减小，从而使V偏低。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/mlvKKKKQ

相关试题推荐

企业积极分析生产效率低的原因，并优化工序保证生产目标实现，企业的这些活动属于（）。A、生产计划制定B、生产控制C、生产设计D、生产能力核算
企业分析生产进度滞后的原因，并优化生产组织以保证生产目标实现，这些活动属于()。A、生产计划制定B、生产控制C、生产调度D、生产能力核算
年度生产计划时企业年度经营计划的核心，计划期限为（）年A、1B、3C、5D、7
某企业今年计划生产一种产品，该产品单价为500元，单位产品的变动费用为200元，其固定成本为60万元，根据以上资料确定该企业今年产销量不赔的最低量是（）。A、1
某产品在试销成功后．销售量不断增长．成本迅速降低．促销费用也相对减少，利润迅速上升。这种产品处于生命周期的()．A、介绍期B、成长期C、成熟期D、衰退期
下列说法错误的是()。A、原始所有权与法人产权的客体是同一财产，反映的是相同的法律关系B、股东作为原始所有者保留对资产的价值形态——股票占有的权利C
核心竞争力的特征有（）。A、持久性B、灵活性C、价值性D、延展性E、易复制性
在整个战略管理的过程中，（）作为战略的最高业绩目标。A、净资产收益率B、利润计划轮盘C、现金轮盘D、市场占有率
下列属于价值链活动中辅助活动的是（　）。A、原料供应B、生产加工C、售后服务D、技术开发
下列企业活动中，属于价值链辅助活动的是()。A、原料供应B、技术开发C、生产加工D、市场营销

随机试题

酶促反应米氏方程中最大反应速度是（　　）。 A．随底物浓度的改变而改变
关于发展规划的说法，正确的有（　）。
招投标阶段，土石方填筑工程量应按()计算填筑体的有效压实方体积计量。
通过一定的物质奖励和荣誉赋予，开展有目的、有意义的“达标”或“夺标”等劳动竞赛、
左边给定的是纸盒外表面的展开图，右边哪一项能由它折叠而成?请把它找出来。
市场经济以自愿交易为基础，交易即产权的交换，交易顺利完成的前提是产权的界定和保护
益智仁盐制后可以A.引药入肝B.引药入肾C.引药入心D.引药入脾E.引药入肺
某患慢性咳嗽、咳脓痰、反复咯血10多年，胸透多次无异常。近两周来高热，脓痰量增多，味臭，胸片右下肺大片致密阴影，中有空洞及液平面，白细胞18×109...
根据我国《担保法》的规定，担保的形式有()。A.保证B.抵押C.质押D.证明E.定金
Pleasedistributebooksamongthestudents.A:allocate B:deliverC:withdraw D:p

某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有()。A:收入估计过高 B:空置率估计过低 C:选取的报酬率过小 D:运营费用估计过大 E:收益期限估计过长

企业积极分析生产效率低的原因，并优化工序保证生产目标实现，企业的这些活动属于（）。A、生产计划制定B、生产控制C、生产设计D、生产能力核算

企业分析生产进度滞后的原因，并优化生产组织以保证生产目标实现，这些活动属于()。A、生产计划制定B、生产控制C、生产调度D、生产能力核算

年度生产计划时企业年度经营计划的核心，计划期限为（）年A、1B、3C、5D、7

某企业今年计划生产一种产品，该产品单价为500元，单位产品的变动费用为200元，其固定成本为60万元，根据以上资料确定该企业今年产销量不赔的最低量是（）。A、1

某产品在试销成功后．销售量不断增长．成本迅速降低．促销费用也相对减少，利润迅速上升。这种产品处于生命周期的()．A、介绍期B、成长期C、成熟期D、衰退期

下列说法错误的是()。A、原始所有权与法人产权的客体是同一财产，反映的是相同的法律关系B、股东作为原始所有者保留对资产的价值形态——股票占有的权利C

核心竞争力的特征有（）。A、持久性B、灵活性C、价值性D、延展性E、易复制性

在整个战略管理的过程中，（）作为战略的最高业绩目标。A、净资产收益率B、利润计划轮盘C、现金轮盘D、市场占有率

下列属于价值链活动中辅助活动的是（ ）。A、原料供应B、生产加工C、售后服务D、技术开发

下列企业活动中，属于价值链辅助活动的是()。A、原料供应B、技术开发C、生产加工D、市场营销

酶促反应米氏方程中最大反应速度是（ ）。 A．随底物浓度的改变而改变

关于发展规划的说法，正确的有（ ）。

招投标阶段，土石方填筑工程量应按()计算填筑体的有效压实方体积计量。

通过一定的物质奖励和荣誉赋予，开展有目的、有意义的“达标”或“夺标”等劳动竞赛、

左边给定的是纸盒外表面的展开图，右边哪一项能由它折叠而成?请把它找出来。

市场经济以自愿交易为基础，交易即产权的交换，交易顺利完成的前提是产权的界定和保护

益智仁盐制后可以A.引药入肝B.引药入肾C.引药入心D.引药入脾E.引药入肺

某患慢性咳嗽、咳脓痰、反复咯血10多年，胸透多次无异常。近两周来高热，脓痰量增多，味臭，胸片右下肺大片致密阴影，中有空洞及液平面，白细胞18×109...

根据我国《担保法》的规定，担保的形式有()。A.保证B.抵押C.质押D.证明E.定金

Pleasedistributebooksamongthestudents.A:allocate B:deliverC:withdraw D:p

下列属于价值链活动中辅助活动的是（　）。A、原料供应B、生产加工C、售后服务D、技术开发

酶促反应米氏方程中最大反应速度是（　　）。 A．随底物浓度的改变而改变

关于发展规划的说法，正确的有（　）。