肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量...

admin2020-12-24 46

问题肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住宅，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有一铁路经过，铁路对面为城市排水沟。

如需对该住房所在区域进行景观评价，可采用的方法为（　　）。

选项 A.调查分析法
B.民意测验法
C.认知评判法
D.文献研究法

答案ABC

解析因为景观不仅依赖于自然、人文特性和其深广的内涵，而且很大程度上还取决于人们的主观评定。因此，景观评价大部分都是定性的。从拟取得房地产者的角度来看，景观评价主要是对景观的美学价值进行评价，主要从景观的视觉美学角度出发，评价景观的视觉质量，进而可得出景观的美学等级。D项，一般难以从文献研究中得出景观的视觉质量，不易采用文献研究法。

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某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（　）。A、承包人、

关于施工现场大气污染防治的说法，正确的是（　）。A、重点是防治排放物污染B、爆破作业须选择风力小的天气进行，做好计划C、结构施工阶段，作业区的目测扬尘高

关于建设工程分包的说法，正确的是（　）。A、总承包单位可以按照合同约定将建设工程部分非主体、非关键性工作分包给其他企业B、总承包单位可以将全部建设工程拆分成

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

根据《工程建设项目施工招标投标办法》，下列情形应按废标处理的有（　）。A、投标人未按照招标文件要求提交投标保证金B、投标文件逾期送达或者未送达指定地点C

施工作业人员享有的安全生产权利有（　）。A、纠正和处理违章作业B、拒绝连续加班作业C、拒绝冒险作业D、紧急避险E、对施工安全生产提出建议

施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在（　）监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。A、施工企业质量管理部门B、设计单位

施工企业的施工现场消防安全责任人应是（　）。A、施工企业负责人B、专职安全员C、专职消防安全员D、项目负责人

根据《建筑法》，在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（　）内，向施工许可证颁发机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。A、15天B、

不良行为记录指建筑市场各方主体在工程建设过程中违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行业规范，经（　）级以上建设行政主管部门或者其委托的执法...

我国养老保险制度为企业员工福利制度和商业保险制度的发展预留了巨大的市场空间。上述

固体和液体食物的胃排空开始的时间是 A．固体和液体食物进入胃后开始 B．固体

如果商业银行资产分散于负相关或弱相关的多种行业、地区和信用等级的客户，其资产组合

甲状腺机能减退者的异常表现可能是()。（2008-11）

借款人具备银行个人汽车贷款要求的条件包括()。

白花蛇舌草的功效是A．腐蚀赘疣B．凉血利咽C．清肝明目D．利湿抗癌E．利水消肿

表面有“砂眼”，根头具“珍珠盘”的中药材是A.玉竹B.生地黄C.柴胡D.银柴胡E.西洋参

我国的国际收支经常项目包括（　）。A:贸易收支B:劳务收支C:外资对华直接投资D:对其他国的捐赠E:他国政府借款

审计人员审查发现被审计单位当年部分销售货物被退回，销售业务己作账务处理而销售退回业务未作账务处理，不考虑其他因素，被审计单位可能存在的问题有()A.虚减营业

对于发行债券企业来说，采用实际利率法摊销分期付息债券折溢价时（不考虑相关交易费用），下列表述正确的有（　　）。A.随着各期债券溢价的摊销，债券的摊余成本逐期减少

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固体和液体食物的胃排空开始的时间是 A．固体和液体食物进入胃后开始 B．固体

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施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在（　）监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。A、施工企业质量管理部门B、设计单位

施工企业的施工现场消防安全责任人应是（　）。A、施工企业负责人B、专职安全员C、专职消防安全员D、项目负责人

根据《建筑法》，在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（　）内，向施工许可证颁发机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。A、15天B、

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我国的国际收支经常项目包括（　）。A:贸易收支B:劳务收支C:外资对华直接投资D:对其他国的捐赠E:他国政府借款

对于发行债券企业来说，采用实际利率法摊销分期付息债券折溢价时（不考虑相关交易费用），下列表述正确的有（　　）。A.随着各期债券溢价的摊销，债券的摊余成本逐期减少