首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
待估土地的年客观总收益为300 万元,年客观总费用250 万元,剩余使用年限为40 年,采用报酬资本化法,报酬率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。A、70
待估土地的年客观总收益为300 万元,年客观总费用250 万元,剩余使用年限为40 年,采用报酬资本化法,报酬率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。A、70
admin
2020-12-24
46
问题
待估土地的年客观总收益为300 万元,年客观总费用250 万元,剩余使用年限为40 年,采用报酬资本化法,报酬率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。
选项
A、700
B、752
C、800
D、833
答案
B
解析
客观净收益=300-250=50(万元)。待估土地的评估价值 =50/6%[1-1/(1+6%)^40]=752(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/mqZKKKKQ
相关试题推荐
下列关于利息的说法,正确的有()。A.利息是剩余产品价值的一部分B.利息本质上是一种生产关系C.利息属于信用活动的经济范畴D.利债务人支付给债权人的报酬
通货膨胀对社会经济的影响有()。A.生产成本提高,生产性投资风险加大B.使货币的价值尺度功能受到破坏,成本、收入、利润等均无法准确核算C.引起不利于固定薪
下列关于债券投资收益计算公式,正确的有()。A.持有期收益率=票面利息/购买价格×100%B.到期收益率=(出售价格-购买价格+利息)/购买价格×100%
某支行柜员在经办借记卡取现10万元时业务操作反方向,造成短款20万元,经与客户沟通解释,追回20万元。造成该事件风险的成因是()。A.内部流程B.系统
已知某银行2016年总收入为8000万元,总借款项的借款利息汇总为500万元,其他成本为4500万元,另外,该银行的经济资本为5000万元,那么其风险调整...
()以流动性指标、资本充足率和资产负债相关项目的关联关系等为约束条件,进行资产负债匹配管理,持续优化资产负债组合配置的成本收益结构和期限结构。A.负债组合管理
货币市场具有()的特点。A.偿还期短B.流动性小C.收益率高D.风险小E.流动性强
风险管理的三道防线是指()。A.业务团队B.风险管理团队C.内部审计团队D.风险监控系统E.业务风险评估
()优先于普通股的股票称为优先股。A.收益分配权B.剩余资产分配权C.收益和剩余资产分配权D.表决权
小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款,在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元,原住房抵押贷款剩余本金为32万元,现经评估机构核定的抵押房产...
随机试题
下列有关文学常识的表述,正确的一项是() A.我国著名文学家茅盾的代表作有长篇
5、某省保健食品生产企业于2013年取得某保健食品批准证书。
间歇指令通气的含义为() A.提供患儿所需的全部每分通气量 B.提供患儿所需
(24-28题共用备选答案) A.呋塞米 B.氢化可的松 C.氟氢可的松
某安装公司承包了环球开发区38层办公楼的机电安装工程,其合同总工期为24个月,内
国有企业改组为股份有限公司时,若进入股份公司的净资产低于(),则折合成的股份界
注意的起伏实际上是注意的()。
若旅游团持的是另纸团体签证,在办理入境手续时应注意的问题有()。A.带领旅游者到指定的柜台办理B.应走在旅游团的最前面C.应走在旅游团的最后面D.从实回答
《产业结构调整指导目录》由鼓励、限制和淘汰三类目录组成。不属于鼓励类、限制类和淘汰类,且符合国家有关法律、法规和政策规定的是()。A:许可类B:允许类C:提
生态系统理论假设影响个人发展的环境可分为()。A.微观系统B.中观系统C.外部系统D.宏观系统E.内部系统