首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂...
共用题干 2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂...
admin
2020-12-24
38
问题
共用题干
2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,酬金按固定数额提取,每年20万元。2009年,甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元,2010年1月,经审计,2009年实际物业服务支出为250万元,结余30万元。根据题意,回答下列问题:
选项
该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为()。
A:该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B:甲物业服务企业固定成本的比例较低
C:甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D:该住宅小区管理处是独立的会计主体
答案
CD
解析
物业服务合同属于无名合同、诺成合同、要式合同、双务合同、有偿合同、劳务合同和集体合同。
选项D,该住宅小区物业服务费的收费原则采用的是酬金制,酬金制是在预收的物业服务资金中按约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。
物业服务支出的构成主要包括:①管理服务人员的工资、社会保险和福利费;②物业共用部分、共用设施的日常运行、维护费用;③绿化养护费用;④清洁卫生费用;⑤秩序维护费用;⑥物业共用部分、公用设备及公众责任保险费用;⑦办公费用;⑧物业服务企业的固定资产折旧;⑨管理费分摊;⑩经业主同意的其他费用。
物业服务酬金制的财务特征:①会计主体。在酬金制下,物业管理项目是独立的会计主体,各物业管理项目应独立建账、独立核算;②收入。采取酬金制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金;③成本费用。无论是酬金制还是包干制,物业管理费用有以下特征:物业服务企业固定成本的比例较高;人工成本占总成本的比例较高;物业服务企业成本费用的可预测性较强。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/msvKKKKQ
相关试题推荐
()是以MRP技术为核心的企业生产物流管理模式。A、ERP模式B、推进式模式C、拉动式模式D、精益生产模式
某汽车企业生产001型号汽车,年产量l0000台,每台001型号汽车需要A1—001型号轴承1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车间的生产任务,相...
某汽车企业生产001型号汽车,年产量l0000台,每台001型号汽车需要A1—001型号轴承1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车间的生产任务,相...
某汽车企业生产001型号汽车,年产量l0000台,每台001型号汽车需要A1—001型号轴承1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车间的生产任务,相...
某汽车企业生产001型号汽车,年产量l0000台,每台001型号汽车需要A1—001型号轴承1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车间的生产任务,相...
某汽车生产企业生产15-8型号汽车,年产量10000台,每台15-8型号汽车需要A1-001型号齿轮1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车...
某汽车生产企业生产15-8型号汽车,年产量10000台,每台15-8型号汽车需要A1-001型号齿轮1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车...
某汽车生产企业生产15-8型号汽车,年产量10000台,每台15-8型号汽车需要A1-001型号齿轮1件。该企业年初运用在制品定额法来确定本年度车...
某企业大批量生产某种单一产品,该企业为了编制下年度的年度、季度计划,正进行生产能力核算工作。该企业全年制度工作日为250天,两班制,每班有效工作时间7.5...
某企业大批量生产某种单一产品,该企业为了编制下年度的年度、季度计划,正进行生产能力核算工作。该企业全年制度工作日为250天,两班制,每班有效工作时间7.5...
随机试题
储备企业的套期保值操作主要是轮出保值。( )
钻孔灌注桩施工中,用钻具旋转切削土体钻进,泥浆泵将泥浆压进泥浆笼头,并通过钻杆中
【2016年案例】设备采购前的综合评审除考虑供应商的技术和商务外,还应从哪些方
基本信贷分析包括( )。
患者,65岁,咳嗽、咳痰25年,有高血压、肝炎病史。查体:血压150/83mmH
在教育的基本要素国,作为中介的是() A.教育者 B.受教育者
请简要回答B/S和C/S结构的区别。
药品零售连锁企业门店不允许零售的药品有()。A.单味零售的罂粟壳B.门店自行采购的阿莫西林胶囊C.中药配方颗粒D.未列入非处方药目录的抗菌药物
根据《期货从业人员执业行为淮则(修订)》,除()同意外,期货从业人员不得兼任导致与现任职务产生潜在利益冲突的其他组织的职务。 A中国期货业协会B中国...
绩效考核技术选择的重要依据不包括()。A.工作环境B.工作内容C.工作的独立性D.管理者的偏好