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关于租赁合同的说法,正确的有 ( )。A.租赁必须转让所有权 B.租赁期限超过20年的部分无效 C.租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式 D.交付租赁物是租赁
关于租赁合同的说法,正确的有 ( )。A.租赁必须转让所有权 B.租赁期限超过20年的部分无效 C.租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式 D.交付租赁物是租赁
admin
2020-12-24
52
问题
关于租赁合同的说法,正确的有 ( )。
选项
A.租赁必须转让所有权
B.租赁期限超过20年的部分无效
C.租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式
D.交付租赁物是租赁合同的成立要件
E.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁
答案
BC
解析
【答案解析】:A错误,租赁合同为设立用益物权的合同,这是其与买卖合同的本质区别。D错误,租赁合同为诺成合同,不以交付租赁物为要件。BCE考核P170最下面“1.定期租赁”,注意E埋伏了一个巨大的陷阱:如果租赁期限为6个月以上,租赁合同为要式合同;如果租赁期限为6个月以内,租赁合同为不要式合同。只有双方口头约定租赁7个月,则合同履行6个月以后,视为不定期租赁;而如果双方口头约定租赁期限为5个月,显然为定期租赁。这里的逻辑比较搞,需要细心体会。参见教材P170.
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