2. 建筑工程
  3. 关于租赁合同的说法，正确的有 （ ）。A.租赁必须转让所有权 B.租赁期限超过20年的部分无效 C.租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式 D.交付租赁物是租赁

关于租赁合同的说法，正确的有 （ ）。A.租赁必须转让所有权 B.租赁期限超过20年的部分无效 C.租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式 D.交付租赁物是租赁

admin2020-12-24  89
问题 关于租赁合同的说法，正确的有 （ ）。
选项 A.租赁必须转让所有权
B.租赁期限超过20年的部分无效
C.租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式
D.交付租赁物是租赁合同的成立要件
E.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁
答案BC
解析【答案解析】：A错误，租赁合同为设立用益物权的合同，这是其与买卖合同的本质区别。D错误，租赁合同为诺成合同，不以交付租赁物为要件。BCE考核P170最下面“1.定期租赁”，注意E埋伏了一个巨大的陷阱：如果租赁期限为6个月以上，租赁合同为要式合同；如果租赁期限为6个月以内，租赁合同为不要式合同。只有双方口头约定租赁7个月，则合同履行6个月以后，视为不定期租赁；而如果双方口头约定租赁期限为5个月，显然为定期租赁。这里的逻辑比较搞，需要细心体会。参见教材P170.
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