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(一)甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开
(一)甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开
昕玥
2020-05-20
49
问题
(一)甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售;完工后,又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招投标,也未经有关部门批准,采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定,甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。
选项
1、甲企业进行商品房预售的条件包括()。A、已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书B、持有建设用地规划许可证C、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
答案
ACD
解析
《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
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