首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
关于房地产投资的特点,下列说法正确的有( )
关于房地产投资的特点,下列说法正确的有( )
题库总管
2019-12-17
37
问题
关于房地产投资的特点,下列说法正确的有( )
选项
A.很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响B.房地产投资品单位价值高C.房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用D.房地产变现性相对较差E.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
答案
BCDE
解析
房地产投资的特点 ①价值升值效应。很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。②财务杠杆效应。房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时,这种杠杆投资的价值优势十分明显。③变现性相对较差。房地产投资品单位价值高,且无法转移,其流动性较弱,特别是在市场不景气时期变现难度更大。④政策风险。房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/n1tEKKKQ
相关试题推荐
以查明学生已有的知识水平、能力发展情况以及学习上的特点、优点与不足之处,从而更好
请根据上述材料完成下列任务: (1)简要分析文本的写作特点。
音乐 请认真阅读下列材料并按要求作答。 (1)简要分析歌曲的特点 (2
下列关于听力保护的说法,不正确的是()。
刚完成培训的张老师自费将资料印给同事,并将自己的心得与同事分享。下列说法不正确的
下列关于PowerPoint自定义动画的说法,正确的是( )。
下列关于Excel的分类汇总功能的说法,正确的是( )。
在Word中,以下说法错误的是( )。
下列说法有错误的一项是( )。
孔子提出“君子和而不同”的思想,“和而不同”反映了中华文化具有的()特点。
随机试题
女性患者,65岁,慢性肾炎合并高血压尿毒症,肌酐清除率为20ml/min,同时又
一个有效的客源信息包括( )等基本要素。
在数月前由国家有问部门举办的一次大型科普展中,有一个别具匠心的设计:三扇门上各
患者,男,40岁,左上后牙咬合不适1个月余,冷热刺激痛3天,伴左侧头痛。检查见左上后牙无明显龋坏,临床牙冠约6mm,面见隐裂纹,过近远中边缘嵴,叩诊不适,...
需要对孕妇进行产前诊断的是A.严重遗传性疾病B.孕妇患有传染病C.对生育保健问题提供医学意见D.为胎儿生长发育进行监护E.医师发现或怀疑胎儿异常
下列关于建设工程设计施工总承包合同中合同价格组成的说法,正确的是( )。A.合同价格包括签约合同价以及按照合同约定进行的调整B.合同价格包括承包人依据法律规
下列违约行为中,不属于实际违约的是( )。A.先期违约B.拒绝履行C.迟延履行D.部分履行
法律法规规定的禁止流通物可以成为强制拍卖标的。()
配管配线工程中,对导线连接的基本要求正确的有()。A.接头电阻不应大于相同长度导线电阻的1.05倍B.接头的机械强度不应小于导线机械强度的80%C.当导线
某施工承包合同约定“本工程结算按照财政部、建设部《建设工程价款结算暂行办法》执行”。6月1日,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,结算价180...