首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
关于房地产投资的特点,下列说法正确的有( )
关于房地产投资的特点,下列说法正确的有( )
题库总管
2019-12-17
34
问题
关于房地产投资的特点,下列说法正确的有( )
选项
A.很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响B.房地产投资品单位价值高C.房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用D.房地产变现性相对较差E.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
答案
BCDE
解析
房地产投资的特点 ①价值升值效应。很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。②财务杠杆效应。房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时,这种杠杆投资的价值优势十分明显。③变现性相对较差。房地产投资品单位价值高,且无法转移,其流动性较弱,特别是在市场不景气时期变现难度更大。④政策风险。房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/n1tEKKKQ
相关试题推荐
以查明学生已有的知识水平、能力发展情况以及学习上的特点、优点与不足之处,从而更好
请根据上述材料完成下列任务: (1)简要分析文本的写作特点。
音乐 请认真阅读下列材料并按要求作答。 (1)简要分析歌曲的特点 (2
下列关于听力保护的说法,不正确的是()。
刚完成培训的张老师自费将资料印给同事,并将自己的心得与同事分享。下列说法不正确的
下列关于PowerPoint自定义动画的说法,正确的是( )。
下列关于Excel的分类汇总功能的说法,正确的是( )。
在Word中,以下说法错误的是( )。
下列说法有错误的一项是( )。
孔子提出“君子和而不同”的思想,“和而不同”反映了中华文化具有的()特点。
随机试题
轻型井点降水系统的井点管下端应配有()。 A.总管 B.弯联管 C.滤管
在大学生品德研究范围上,主要将研究的重点集中于当代大学生的政治素养、社会公德与家
变形杆菌感染,首选:
架桥机架梁作业时,抗倾覆稳定系数不得小于1.3;过孔时,起重小车应位于对稳定有利
A.知母 B.天花粉 C.石膏 D.黄连 E.生地黄
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万平方米、容积率为2.5的住宅用地,甲
某患者脊髓腰段横断外伤后,出现尿失禁,其机制是
在头的颞部,从胆经颔厌穴至悬厘穴的连线是标准头穴线
“看人间,哪一寸土地不是人民开,哪一片庄稼不是人民栽,哪一间房屋不是人民盖,哪一
慢性骨髓炎的表现是A.异常活动B.肿胀疼痛C.功能障碍D.皮肤瘀斑E.死骨形成