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  3. 孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:

孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:

shuhaiku2020-05-20  29
问题 孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人,并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同,售价为35万元,并收取了定金2万元。
选项 在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后，下列表述正确的为（　　）。A.孙某应付给乙机构佣金9000元B.孙某应付给乙机构佣金10500元C.孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任D.乙机构应承担违约责任
答案CD
解析AB两项，房屋买卖合同，没有得到孙某的追认，孙某可以不支付给乙机构佣金。C项，乙机构没有权利以孙某的名义与购房人签订房屋买卖合同，孙某可以拒绝承担相应的法律责任。D项，乙机构以孙某的名义与购房人签订房屋买卖合同，属于不正当行为，应承担违约责任。
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