2. 考公考编
  3. 陈某、王某结婚后购住房一套，仅以陈某的名义进行登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理房屋所有权变更，以下说法不正确的是（ ）。A.买卖合同有效，房

陈某、王某结婚后购住房一套，仅以陈某的名义进行登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理房屋所有权变更，以下说法不正确的是（ ）。A.买卖合同有效，房

admin2020-12-24  45
问题 陈某、王某结婚后购住房一套，仅以陈某的名义进行登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理房屋所有权变更，以下说法不正确的是（ ）。
选项 A.买卖合同有效，房屋所有权未转移
B.买卖合同无效，房屋所有权已转移
C.买卖合同有效，房屋所有权已转移
D.买卖合同无效，房屋所有权未转移
答案A
解析《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。该房屋为夫妻共同财产，按照《物权法》第97条的规定，处分共有的不动产须经全体共有人同意，陈某无权单独处分该房屋，故其与丙之间的买卖合同为放力待定。同时，《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”丙符合善意取得的构成要件，取得该房屋的所有权。
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