2. 财务会计
  3. 商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经

商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经

题库总管2019-12-17  68
问题 商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有（ ）的特性。
选项 A.信息不对称性B.交易复杂性C.供给垄断性D.经济外部性
答案D
解析【考点】房地产市场的特性。房地产市场的外部性问题非常突出。房地产市场的外部性是指，外部的因素会影响房地产市场，房地产市场也会影响其它方面。价格迅速上升，会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住宅问题，也会导致潜在金融风险增加，甚至引发金融危机，进而影响整体经济的持续稳定发展，从而产生了负外部性。
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