甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。A:净现值法 B:等额年值法 C:差额投

admin2020-12-24 46

问题甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。

选项 A:净现值法
B:等额年值法
C:差额投资内部收益率法
D:费用年值比较法

答案B

解析当不同开发经营方案的经营期不同时，应将不同方案的财务净现值换算为年值，以等额年值大的方案为优选方案。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/nA9aKKKQ

相关试题推荐

《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　　）。A、房地产转让B、房地产开发C、房地产抵押D、房地产权属登记E、房屋租赁
如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（　　）承担。A、房东B、房地产经纪机构C、承租人D、出租人与承租人共同
如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A、委托人的年龄B、周边配套C、位置D、单价
某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（　　）。A、不能另外收费B、
居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对...
房地产经纪延伸服务是否收费由（　　）确定。A、价格管理部门B、房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构和委托人协商
房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种（　　）关系。A、市场交易B、合同约定C、行为约束D、互惠互利
房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（　　）承担。A、代理人B、被代理人C、经纪人D、委托人
房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（　　）原则。A、保密B、回避C、规范
房地产经纪机构公布房源信息的前提是（　　）。A、信息真实B、委托人口头答应C、信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认D、委托人书面同意

随机试题

建设社会主义新农村是一项系统工程，按照中央确定的“三农”工作总体要求，深入贯彻落
联合国大会由全体会员国组成，具有广泛的职权。关于联合国大会，下列哪一选项是正确的
我国5年期国债期货的合约标的为（）。
根据《中华人民共和国环境保护法》环境影响评价信息公开和公众参与的有关规定，下列做
财税体制改革中，部门预算要逐步公开到()。
《宪法》第31条规定，在特别行政区内实行的制度，按照具体情况由（）
C
工程实体质量监督，是指主管部门对涉及工程（　）安全、主要使用功能的工程实体质量情
下列关于评估固定资产扩张所引起的融资需求的说法，正确的有（）。A.通过分析销售和净固定资产的发展趋势，银行可以初步了解公司的未来发展计划和设备扩张需求之间的关
编制资产负债表时，下列项目可根据总分类账户的期末余额直接填列______。A.交易性金融资产B.货币资金C.应收账款D.短期借款

甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。A:净现值法 B:等额年值法 C:差额投

《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（ ）。A、房地产转让B、房地产开发C、房地产抵押D、房地产权属登记E、房屋租赁

如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（ ）承担。A、房东B、房地产经纪机构C、承租人D、出租人与承租人共同

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（ ）。A、委托人的年龄B、周边配套C、位置D、单价

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（ ）。A、不能另外收费B、

居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对...

房地产经纪延伸服务是否收费由（ ）确定。A、价格管理部门B、房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构和委托人协商

房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种（ ）关系。A、市场交易B、合同约定C、行为约束D、互惠互利

房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（ ）承担。A、代理人B、被代理人C、经纪人D、委托人

房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（ ）原则。A、保密B、回避C、规范

房地产经纪机构公布房源信息的前提是（ ）。A、信息真实B、委托人口头答应C、信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认D、委托人书面同意

建设社会主义新农村是一项系统工程，按照中央确定的“三农”工作总体要求，深入贯彻落

联合国大会由全体会员国组成，具有广泛的职权。关于联合国大会，下列哪一选项是正确的

我国5年期国债期货的合约标的为（）。

根据《中华人民共和国环境保护法》环境影响评价信息公开和公众参与的有关规定，下列做

财税体制改革中，部门预算要逐步公开到()。

《宪法》第31条规定，在特别行政区内实行的制度，按照具体情况由（）

C

工程实体质量监督，是指主管部门对涉及工程（ ）安全、主要使用功能的工程实体质量情

下列关于评估固定资产扩张所引起的融资需求的说法，正确的有（）。A.通过分析销售和净固定资产的发展趋势，银行可以初步了解公司的未来发展计划和设备扩张需求之间的关

编制资产负债表时，下列项目可根据总分类账户的期末余额直接填列______。A.交易性金融资产B.货币资金C.应收账款D.短期借款

《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　　）。A、房地产转让B、房地产开发C、房地产抵押D、房地产权属登记E、房屋租赁

如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（　　）承担。A、房东B、房地产经纪机构C、承租人D、出租人与承租人共同

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A、委托人的年龄B、周边配套C、位置D、单价

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（　　）。A、不能另外收费B、

房地产经纪延伸服务是否收费由（　　）确定。A、价格管理部门B、房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构和委托人协商

房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种（　　）关系。A、市场交易B、合同约定C、行为约束D、互惠互利

房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（　　）承担。A、代理人B、被代理人C、经纪人D、委托人

房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（　　）原则。A、保密B、回避C、规范

房地产经纪机构公布房源信息的前提是（　　）。A、信息真实B、委托人口头答应C、信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认D、委托人书面同意

工程实体质量监督，是指主管部门对涉及工程（　）安全、主要使用功能的工程实体质量情