当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现负杠杆效用。（）

天天题库2019-12-17 58

问题当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现负杠杆效用。（）

选项

答案错

解析本题考查的是WACC分析。出现正杠杆效用的条件如下：当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。参见教材P274。

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