建设单位“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定()的基本依据。A:临时管理规约 B:管理规约 C:业主大会章程 D:居民委员会

admin2020-12-24 47

问题建设单位“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定()的基本依据。

选项 A:临时管理规约
B:管理规约
C:业主大会章程
D:居民委员会

答案A

解析因为建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主，即第一业主，而且建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定管理规约的基本依据。但是，建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有过渡性质，因此称为“临时管理规约”。

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成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。()

成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。()

商业经营的房地产的净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。()

工业生产的房地产的净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。()

均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。()

成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括()。A:土地补偿费与安置补助费B:地上附着物和青苗的补偿费C:征地管理费D:安排被征地农民的社会保

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理E:周围环境改善

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理E:房地产使用管制改变

估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于()。A:体现估价师的专业胜任能力B:反映估价师的职业道德C:保护估价师和估价机构D:保护估价报告使用

经常性安全教育的形式主要有（　　） A.事故现场会 B.安全生产会议 C.

雌激素影响以角化细胞为主，故不可见于 A．老年妇女和卵巢切除者 B．接受雌激

教育投资规划是针对家庭成员的教育目标制定的财务规划，主要包括哪些内容（　　）

投资中心的业绩报告中披露的考核指标有（）。

通过全国银行间同业拆借中心交易系统进行的债券交易，包括（　　）。 Ⅰ．现券买卖

建筑安装工程税金包括国家税法规定应计入建筑安装工程造价的()。 A.增值

再贴现是中央银行与商业企业之间办理的票据贴现业务。（　　）

《上海县竹枝词》有诗云：“卅年求富更求强，造炮成船法仿洋。海面未收功一战，总归虚牝掷金黄。”与上述内容有关的历史事件是()。A.第二次鸦片战争B.中法马尾

对于单侧上颌结节有骨性倒凹者，可摘局部义齿修复时最佳的处理是（）A.手术去除骨性倒凹B.不进行任何处理C.调整就位道D.减小基托面积，不覆盖上颌结节

影响混凝土凝结时间的主要因素是（）。A．混凝土单方用水量B．水泥品种及外加剂种类C．混凝土含砂率D．水泥用量与细度

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