建设单位“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定()的基本依据。A:临时管理规约 B:管理规约 C:业主大会章程 D:居民委员会

admin2020-12-24 23

问题建设单位“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定()的基本依据。

选项 A:临时管理规约
B:管理规约
C:业主大会章程
D:居民委员会

答案A

解析因为建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主，即第一业主，而且建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定管理规约的基本依据。但是，建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有过渡性质，因此称为“临时管理规约”。

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建设单位“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定()的基本依据。A:临时管理规约 B:管理规约 C:业主大会章程 D:居民委员会

土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。()

成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。()

成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。()

商业经营的房地产的净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。()

工业生产的房地产的净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。()

均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。()

成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括()。A:土地补偿费与安置补助费B:地上附着物和青苗的补偿费C:征地管理费D:安排被征地农民的社会保

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理E:周围环境改善

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由()引起的。A:装饰装修改造B:通货膨胀C:需求增加导致稀缺性增加D:改进物业管理E:房地产使用管制改变

估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于()。A:体现估价师的专业胜任能力B:反映估价师的职业道德C:保护估价师和估价机构D:保护估价报告使用

颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和（　）成分有关。 A、化学 B、物

（）是根据事业单位收支情况，并按照相应标准确定总的补助数额，如对高等院校实行生均

关于后浇带施工的说法，正确的是（）。

碾压混凝土中不掺混合材料时，宜选用（　）。 A、硅酸盐水泥 B、矿渣硅酸

下列方法中，不属于水土流失预测与评价方法的是()。

调查发现，养宠物的人往往身体比较健康，心理比较乐观。从以上的事例中，我们

以下市场不属于资本市场的是（）。 A.债券回购市场B.中长期借贷市场 C

首先提出脑死亡标准的国家是A.美国B.澳大利亚C.英国D.法国E.荷兰

—般文物是指（)年以后的、可以在文物商店出售的文物。A.1572B.1692C.1736D.1795

小球间牙本质是A.在成牙本质细胞和矿化牙本质之间是一层未钙化的牙本质B.牙本质钙质小球之间遗留的未钙化间质C.在冠部靠近釉质最先形成的牙本质D.牙齿发

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