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甲房地产公司于2×17年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期
甲房地产公司于2×17年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期
题库总管
2019-12-17
13
问题
甲房地产公司于2×17年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该栋商品房的成本为3000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为3200万元。2×17年12月31日,该栋商品房的公允价值为3510万元。不考虑其他因素,甲房地产公司因该栋商品房影响2×17年营业利润的金额是( )万元。
选项
A.410B.-90C.-200D.210
答案
A
解析
将存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益,不影响营业利润,2×17年12月31日应确认的公允价值变动收益=3510-3200=310(万元),故影响营业利润的金额=310+100=410(万元)。
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