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  3. 甲房地产公司于2×17年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期

甲房地产公司于2×17年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期

题库总管2019-12-17  52
问题 甲房地产公司于2×17年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该栋商品房的成本为3000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为3200万元。2×17年12月31日，该栋商品房的公允价值为3510万元。不考虑其他因素，甲房地产公司因该栋商品房影响2×17年营业利润的金额是（　　）万元。
选项 A.410B.-90C.-200D.210
答案A
解析将存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益，不影响营业利润，2×17年12月31日应确认的公允价值变动收益=3510-3200=310（万元），故影响营业利润的金额=310+100=410（万元）。
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