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  3. 非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用

非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用

免费考试题库2019-12-17  35
问题 非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，约定面积为100m2。2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为104m2，2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。据此背景，回答以下问题：由于刘某所购商品住房的面积产生误差，刘某( )。
选项 A、 可以要求双倍返还房屋总价款B、 可以要求支付房屋变更精神赔偿金C、 可以要求双倍返还房屋面积差额部分价款D、 有权退房
答案D
解析[知识点] 商品房计价及中途变更规划、设计
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