　　王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产...

admin2020-12-24 39

问题　　王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。

王某在职业道德方面特别需要提高的素质是（　　）。

选项 A.守法经营
B.以“诚”为本
C.尽职守责
D.公平竞争

答案D

解析市场经济是以优胜劣汰为基本原则的，激烈的市场竞争是市场经济的必然现象。房地产经纪活动中，也存在激烈的同行竞争。房地产经纪人员首先必须不怕竞争、勇于竞争。这就要求房地产经纪人员以坦然的心态、公平的方式参与竞争。那些诋毁同行、恶意削价等不正当的竞争方式，实质上是不敢进行公平竞争的表现。竞争与合作是房地产经纪人时刻面对的问题，而“公平竞争，注重合作”是制胜的前提。

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某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（　　）元／m2。A、600B、1050C、30

某宗房地产交易，买卖双方约定以5600元/m2的价格成交，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的9%，应...

某商场的年有效毛收入为2143元／m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（　　）元/m2。A、116

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A、40

某地块的单价为900元／m2，房屋单价为3600元／m2，设定容积率为3，则其楼面地价是（　　）元／m2A、300B、1200C、2700D、4500

经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是（　　）万元。A、773

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。A、高于一般物价上涨率B、低于一般物价上涨率C、与一般物价上涨率没有关系D、等于一般物价上

房地产需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产（　　）。A、消费者需要的数量B、消费者愿意而且能够购买的数量C、企业提供的数量的总和

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A、成家价格B、市场价格C、单位价格D、实际价格

房地产价格中，买卖双方一般会围绕着（　　）进行讨价还价。A、起价B、均价C、成交价D、表格价

在货物招标评标过程的初步评审中，属于重大偏差中的技术条件的实质性不响应内容的是(

关于可撤销合同撤销权的说法，正确的是（　）。

教学中贯彻理论联系实际原则，不妥当的是（　　）。

甲公司股票当前市价为20元，有一种以该股票为标的资产的6个月到期的看涨期权，

“凡是公民、法人和其他组织能够自主解决的，市场竞争机制能够调节的，行业组织或者中

某一般纳税企业外购一批原材料，实际支付的价款为5000元，支付增值税850元，同

下列哪项不是急性阑尾炎术后给予半卧位的主要目的A:利于呼吸B:减轻切口张力C:预防肠粘连D:利于腹腔引流E:腹腔渗液积聚于盆腔

实验研究中，设立均衡对照的目的是A.使对比组间实验因素的影响尽量一致，提高组间的可比性B.使对比组间非实验因素的影响尽量一致，提高组间的可比性C.使对比组间

非水碱量法中所用的指示液为()。A.酚酞B.结晶紫C.麝香草酚蓝D.邻二氮菲E.碘化钾-淀粉

银行的总部是()。A.总行B.分行C.支行D.分理处

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房地产价格中，买卖双方一般会围绕着（ ）进行讨价还价。A、起价B、均价C、成交价D、表格价

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关于可撤销合同撤销权的说法，正确的是（ ）。

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甲公司股票当前市价为20元，有一种以该股票为标的资产的6个月到期的看涨期权，

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某一般纳税企业外购一批原材料，实际支付的价款为5000元，支付增值税850元，同

下列哪项不是急性阑尾炎术后给予半卧位的主要目的A:利于呼吸B:减轻切口张力C:预防肠粘连D:利于腹腔引流E:腹腔渗液积聚于盆腔

实验研究中，设立均衡对照的目的是A.使对比组间实验因素的影响尽量一致，提高组间的可比性B.使对比组间非实验因素的影响尽量一致，提高组间的可比性C.使对比组间

非水碱量法中所用的指示液为()。A.酚酞B.结晶紫C.麝香草酚蓝D.邻二氮菲E.碘化钾-淀粉

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某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（　　）元／m2。A、600B、1050C、30

某商场的年有效毛收入为2143元／m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（　　）元/m2。A、116

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A、40

某地块的单价为900元／m2，房屋单价为3600元／m2，设定容积率为3，则其楼面地价是（　　）元／m2A、300B、1200C、2700D、4500

经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是（　　）万元。A、773

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。A、高于一般物价上涨率B、低于一般物价上涨率C、与一般物价上涨率没有关系D、等于一般物价上

房地产需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产（　　）。A、消费者需要的数量B、消费者愿意而且能够购买的数量C、企业提供的数量的总和

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A、成家价格B、市场价格C、单位价格D、实际价格

房地产价格中，买卖双方一般会围绕着（　　）进行讨价还价。A、起价B、均价C、成交价D、表格价

关于可撤销合同撤销权的说法，正确的是（　）。

教学中贯彻理论联系实际原则，不妥当的是（　　）。