首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 李某于2013年12月购买了一套普通住房,2014年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区被依法征收,由甲房地产开发企业(以下...
共用题干 李某于2013年12月购买了一套普通住房,2014年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区被依法征收,由甲房地产开发企业(以下...
admin
2020-12-24
16
问题
共用题干
李某于2013年12月购买了一套普通住房,2014年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区被依法征收,由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。
选项
张某调换的房屋比原房价多7万元,则张某()。
A:无需缴纳房产税
B:应缴纳土地增值税
C:应缴纳个人所得税
D:应按调换房屋价值的全额缴纳契税
答案
A
解析
房屋征收主体是市、县级人民政府。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
房屋所有权转移登记是指,房屋因买卖、赠予、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
销售房地产的营业税税率为5%。自2011年1月28日起,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。1200000*5%=60000(元)。
个人所有非营业用的房产,免征房产税:土地增值税是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。财政部、国家税务总局《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)规定,市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。
《房屋登记办法》第三十二条规定,房屋发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(1)买卖;(2)互换;(3)赠予;(4)继承、受遗赠;(5)房屋分割、合并,所有权发生转移的;(6)以房屋出资入股;(7)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋权属发生转移的;(8)法律、法规规定的其他情形。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/nS9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有( )。A、利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用B、与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后,对外发布委托
房地产经纪执业的平等原则主要体现在( )。A、房地产经纪人员在每宗经纪业务中的佣金分成比率一律相等B、房地产经纪机构在每宗经纪业务中的佣金费率一律相等C、
房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务,违反( )原则和房地产经纪执业行为规范等行为。A、自愿B、合法C、平等D、保密E
执业规范当中超出法律法规要求的部分,主要是运用( )的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。A、规范调整B、制度调整C、法律调整D、道德调整
因房地产交易具有( ),所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺,遵守诚信原则。A、不确定性B、灵活性C、长期性D、诚实性
下列关于房地产执业规范与法律法规的说法,不正确的是( )。A、就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言,执业规范的标准高于现行的法律法规B、房地产经纪机构和
下列关于房地产经纪行业规则表述中,正确的是( )。A、行业规则与国家法律法规的效力等同B、行业规则是平等民事主体之间的约定C、行业规则并不调整职业与职业之
下列房地产中,房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是( )。A、权属有争议的房地产B、尚未领取房地产权属证书的房地产C、购买5年以上的经济适用住房D、小
未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构( )。A、不得收取佣金B、可酌情收取佣金C、可根据完成情况
目前唯一全国性的房地产经纪执业规范,是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的( )。A、房地产经纪行业规则B、房地产中介服务行为规
随机试题
煤焦油加工是根据煤焦油成分中混合物沸点不同,采用不同温度段,蒸馏提取的过程。提取
下列哪个基团和取代基不是吗啡的结构特征 A.3位醇羟基 B.苯环 C.2位
税务师事务所及其税务师向委托人提供非涉税鉴证服务时应遵循的原则有()。
对于由质量事故调查组处理的质量事故,( )应积极配合,客观地提供相应证据。
绩效管理有效实施的影响因素包括()
严格的等级性是( )教育的显著特征。
()指的是影响工作场内员工、临时工作人员、合同方人员、访问者和其他人健康和安全
《学记》提出:“化民成俗,其必由李”、“建国君民,教学为先”,揭示了教育的重要性和教育与()的 关系。 A.宗教B.经济 C.生产力D.政治
在施工现场使用的装配式临时活动房屋,应当具有()。A.产品合格证B.安全许可证C.销售许可证D.安装许可证
()的心态不会产生压力体验。 (A)无法选择(B)无所适从 (C)左右为难(D)漠不关心