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1.处于而立之年的张太太夫妻俩是广州“白骨精”的典型代表,收入较高,未来发展潜力
1.处于而立之年的张太太夫妻俩是广州“白骨精”的典型代表,收入较高,未来发展潜力
Freeti
2020-05-20
31
问题
1.处于而立之年的张太太夫妻俩是广州“白骨精”的典型代表,收入较高,未来发展潜力也很大。关于未来,他们准备实施育儿计划,还要关心双方父母的保障问题,还可能购置一辆私家车。在对自身投资能力存有疑惑的情况下,他们找到了作为金融理财师的你,通过沟通,你了解到下述信息:一、案例成员
夫妻二人暂时没有孩子,但计划在未来一到两年内要一个孩子。此外,在孩子出世之后,张先生的父母会搬来广州与他们一起生活。二、收支情况
三、资产情况
备注:持有三套总价值约为240万元的房产,三套房产都需要归还贷款。第一套月供1700元,还剩18万元房款,市值105万元左右,租约刚刚到期;第二套月供2900元,还剩27万元房款,市值65万元左右,现自住;第三套月供3000元,还剩36万元房款,市值70万元左右,打算孩子出世后入住。四、理财目标1.宝宝的保障及日后消费教育问题;2.是否需要买车,何种付款方式较好;3.现出租房屋继续出租还是卖出;4.给婆婆购买什么保险;5.选择保值功能为主的理财产品。五、假设条件假定通货膨胀率为3%,工作收入增长率为4%,学费增长率为4%,投资回报率为7%。
选项
5.下列各项中不属于影响借款能力的因素的是( )。A.收入B.信贷倍数C.借款成数D.负债
答案
D
解析
可借最大额度=收入能力+资产价值=收入×信贷倍数+资产×借款成数,公式中的可借最大额度即为借款能力,可见与D项负债无关。
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