2. 考公考编
  3. 某A建设单位拟开发一商务楼，项目经审批，资金已落实。工程施工图设计已完成，但室内

某A建设单位拟开发一商务楼，项目经审批，资金已落实。工程施工图设计已完成，但室内

天天题库2020-05-20  23
问题 <P>某A建设单位拟开发一商务楼，项目经审批，资金已落实。工程施工图设计已完成，但室内精装修、防火系统、采暖通风系统尚未完成详细设计，道路、绿化规划设计已完成且已获批准，但详细设计未开始。</P><P>2009年9月10日，A建设单位与B项目管理公司签订了招标代理服务合同，按合同要求，B项目管理公司应先完成施工总承包商的招标，使总承包商于11月1日前进场。</P><P>关于服务费，双方达成按《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的标准货物类向下浮动10%、工程类向下浮动5%、服务类向下浮动3%的协议。《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的计费率表如表2-5-1所示。</P><P>该项目最后标段/标包、投资概算、中标价如表2-5-2所示。</P><P>【问题】</P><P>1.本项目除施工总承包商招标外，还应进行哪些项目的招标?</P><P>2.B项目管理公司是经验丰富的公司，因此招标人在合同中要求B项目管理公司对未完成详细设计的工程根据经验自行估计投资安排招标，这种做法是否正确?为什么?应怎样处理这类问题的招标。</P><P>3.《招标代理服务收费管理暂行办法》对招标代理服务收费有些什么规定?</P><P>4.招标服务代理收费计算采用什么方法?怎样计算?</P><P>5.该项目收费多少?</P>
选项 <P>1.本项目除施工总承包商招标外，还应进行下列项目的招标：</P><P>(1)项目监理招标;</P><P>(2)尚未完成详细设计的室内精装修、防火系统、采暖通风系统的招标;</P><P>(3)道路、绿化只完成了规划设计，尚需进行道路的设计、绿化设计、道路施工和绿化施工的招标。</P><P>2.招标人在合同中要求B项目管理公司对未完成详细设计的工程根据经验自行估计投资安排招标，这种做法是不正确的，因为如果对未完成详细设计的工程根据经验自行估计投资安排招标，则由于工程量计算的准确性下降，导致估算的投资额与实际发生额发生较大的差异，为将来埋下隐患。合理的做法是以暂估价进行招标，这样实际结算时，将以实际发生额为支付依据，同时也可避免投标人采用不平衡报价法，以低价中标，高价结算。</P><P>3.《招标代理服务收费管理暂行办法》规定，招标代理服务收费实行政府指导价，服务收费标准上下浮动不得超过收费标准的20%。</P><P>4.招标代理服务费以差额定率累进法按中标金额计取;对有多个标包/标段的项目，中标服务费的计算基数应以标包/标段为单位计取。</P><P>5.用差额定率累进法计算服务费，需注意货物、服务、工程施工项目的服务费率不同。</P><P>(1)货物类项目取表2-5-1中货物类费率，中标金额按包计算：工程设备1#标包中标金额为9800万元，则：</P><P>100×1.5%=1.5(万元);</P><P>(500-100)×1.1%=4.4(万元);</P><P>(1000-500)×0.8%=4(万元);</P><P>(5000-1000)×0.5%=20(万元);</P><P>(9800-5000)×0.25%=12(万元);</P><P>合计收费=1.5+4.4+4+20+12=41.9(万元)。</P><P>同理，可计算2#标包的费用：</P><P>100×1.5%=1.5(万元);</P><P>(500-100)×1.1%=4.4(万元);</P><P>(1000-500)×0.8%=4(万元);</P><P>(5000-1000)×0.5%=20(万元);</P><P>(10000-5000)×0.25%=12.5(万元);</P><P>(11500-10000)×0.05%=0.75(万元);</P><P>合计收费=1.5+4.4+4+20+12.5+0.75=43.15(万元)。</P><P>则本项目的招标代理服务费总额为：(43.15+41.9)×0.9=76.545(万元)。</P><P>另外，从实际应用角度，还可以采用速算法。在计费率表中增加了速算增加额一列，其算法简单些，但须给出速算增加额。如工程设备1#包的中标金额为9800万元，其计算费率为0.25%，速算增加额为17.4万元，则9800×0.25%+17.4=41.9(万元)，与上述方法计算结果相同。</P><P>同理，对工程设备2#包：11500×0.05%+37.4=43.15(万元)。</P><P>(2)工程类：46000×0.05%+25.55=48.55(万元);</P><P>本项目的服务费为48.55×95%=46.123(万元)。</P><P>(3)服务类两个标段：</P><P>设计标：1200×0.25%+4.45=7.45(万元);</P><P>监理标：550×0.45%+2.45=4.925(万元);</P><P>服务费为：(7.45+4.925)×97%=12.004(万元);</P><P>代理服务费用总额为：76.545+46.123+12.004=134.672(万元)。</P>
答案
解析
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