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  3. 吴某和李某共同共有一套房屋，所有权登记在吴某的名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2020年2月1日，但双方并未办理房屋所有权...

吴某和李某共同共有一套房屋，所有权登记在吴某的名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2020年2月1日，但双方并未办理房屋所有权...

admin2020-12-24  48
问题 吴某和李某共同共有一套房屋，所有权登记在吴某的名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2020年2月1日，但双方并未办理房屋所有权的转移登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖向李某支付了500万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又将该房屋卖给王某，双方当日签订了房
屋买卖合同。王某在产权登记机构查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，向吴某支付了500万元价款，并于5月10日办理了房屋所有权的转移登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，
正确的有()。
选项 A.2020年5月10日前，吴某是房屋所有权人
B.2020年2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
C.2020年3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D.2020年5月10日后，王某是房屋所有权人
答案BD
解析(1)选项AB:因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，李某基于人民法院的判决自2月1日起取得该房屋的所有权; (2)选项C:张某未经登记，不能取得该房屋的所有权;(3)选项D:吴某将该房屋卖给王某时，吴某的行为构成无权处分，但王某基于善意取得制度依法取得了该房屋的所有权，李某则丧失了所有权。
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