首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
关于收益法的说法,错误的有( )。(2010年真题)
关于收益法的说法,错误的有( )。(2010年真题)
Freeti
2019-12-17
74
问题
关于收益法的说法,错误的有( )。(2010年真题)
选项
A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相关E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
答案
BD
解析
B项,报酬资本化法是一种现金流量折现法,即即预测估价对象未来各年的净收益,利用报酬率将其折现到价值时点后相加得到估价对象价格或价值的方法。直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益,将其除以资本化率或乘以收益乘数得到估价对象价格或价值的方法。D项,从全社会来看,投资遵循收益与风险相匹配原则,报酬率与投资风险正相关,风险大的投资,其报酬率也高,反之则低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/nh09KKKQ
相关试题推荐
有关消防车登高操作场地检查内容说法正确的是()。
《社会消防技术服务管理规定》(公安部令第129号)中关于规范服务活动的要求,说法
关于《中华人民共和国建筑法》,以下说法正确的是()。
下列《中华人民共和国行政许可法》中关于行政许可的撤销和审批说法,不正确的是()。
下列关于泡沫灭火系统喷泡沫试验的说法中,正确的是()。
下列关于泡沫灭火系统每半年检查要求的说法,不正确的是()。
下列关于干粉灭火系统的组件说法正确的是()。
下列关于泡沫灭火系统喷水试验的说法中,不正确的是()。
下列关于气体灭火系统季度检查项目的叙述,错误的是()。
下列关于闭式喷头密封性能试验的说法中,不正确的是()。
随机试题
唐代末期普通女子发饰主要有金翠花钿、金雀、玉蝉、钗簪、金玉花枝等珠宝饰物。()A、正确B、错误B
下列哪一个选项不是婴儿期出现的基本情绪体验() A、羞愧 B、伤心
关于梁模板拆除的一般顺序是( )。 ①先支的先拆,后支的后拆②先支的后拆,后
颈部骨显像最好的体位是 A.后仰位 B.前位 C.后位 D.右侧位 E
常用的物流服务项目质量计划编制方法不包括()。
A储运公司仓储区占地面积为90000m2,共有8个库房,原用于存放一般货物。3年
除规范另有规定外,高层仓库与甲类物品库房的防火间距不应小于()m。
发生灾情、疫情时,经有关部门批准,医疗机构配制的制剂可以
教学媒体包括()。 A.书本B.录像 C.图片D.教师的口语与体态语
下列函数中,与函数定义域相同的函数为()。 A.y=1/sinx B.y=lnx/x C. D.y=sinx/x