首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
关于收益法的说法,错误的有( )。(2010年真题)
关于收益法的说法,错误的有( )。(2010年真题)
Freeti
2019-12-17
61
问题
关于收益法的说法,错误的有( )。(2010年真题)
选项
A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相关E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
答案
BD
解析
B项,报酬资本化法是一种现金流量折现法,即即预测估价对象未来各年的净收益,利用报酬率将其折现到价值时点后相加得到估价对象价格或价值的方法。直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益,将其除以资本化率或乘以收益乘数得到估价对象价格或价值的方法。D项,从全社会来看,投资遵循收益与风险相匹配原则,报酬率与投资风险正相关,风险大的投资,其报酬率也高,反之则低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/nh09KKKQ
相关试题推荐
有关消防车登高操作场地检查内容说法正确的是()。
《社会消防技术服务管理规定》(公安部令第129号)中关于规范服务活动的要求,说法
关于《中华人民共和国建筑法》,以下说法正确的是()。
下列《中华人民共和国行政许可法》中关于行政许可的撤销和审批说法,不正确的是()。
下列关于泡沫灭火系统喷泡沫试验的说法中,正确的是()。
下列关于泡沫灭火系统每半年检查要求的说法,不正确的是()。
下列关于干粉灭火系统的组件说法正确的是()。
下列关于泡沫灭火系统喷水试验的说法中,不正确的是()。
下列关于气体灭火系统季度检查项目的叙述,错误的是()。
下列关于闭式喷头密封性能试验的说法中,不正确的是()。
随机试题
行为主义的创始人是()
SS4G机车“原边过流”灯亮,“主断”跳闸的应急处理()。A.101KC动作,确认无烧损现象、焦糊气味,重新合闸一次。B.转换LCU“A、B”重新合闸一次。
以下不属于影响到期收益率的影响因素的是()。A.再投资收益率B.利率期限结构C.债券市场价格D.计息方式
肿瘤的三级预防中的二级预防的目的是A:降低发病率B:提高生活质量C:延长生命D:降低死亡率E:减轻痛苦
某小儿用1:2000的PPD作皮试,观察结果时测量:皮肤红晕直径22mm,硬结直径12mm,结果为A:阴性B:+C:++D:+++E:++++
既能益肾补肺,又能止血化痰的药物是A.鹿茸B.海马C.淫羊藿D.紫河车E.冬虫夏草
在建设项目中,凡是具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程称为( )。A.分项工程B.分部工程C.单位工程D.单项工程
某工艺设备原方案的投资额为10万元,经营成本为4.5万元,新方案的投资额为14万元,经营成本为3万元,则增量投资收益率为()。 A.26.1%B....
张某两年前购买了一套建筑面积为120m2、单价为4000元/m2的住房,首付40%,另外60%向银行申请20年期贷款,贷款年利率为6%,采用按月等额本息还...
背景 某施工单位在2005年承接一项水泥厂安装工程项目,该施工项目于2005年2月开工,进行到第8个月时,施工单位对前7个月的工作进行了统计检查,统计数...