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某房地产项目土地面积20000m2,容积率为2.5,土地单价950元/m2,单位建筑安装工程造价900元/m2,加成率为30%,采用成本加成定价法,则房地...
某房地产项目土地面积20000m2,容积率为2.5,土地单价950元/m2,单位建筑安装工程造价900元/m2,加成率为30%,采用成本加成定价法,则房地...
admin
2020-12-24
42
问题
某房地产项目土地面积20000m2,容积率为2.5,土地单价950元/m2,单位建筑安装工程造价900元/m2,加成率为30%,采用成本加成定价法,则房地产单位价格为()元/m2。
选项
A.1560
B.1683
C.1756
D.1664
答案
D
解析
本题考查房地产营销中的成本加成定价法的相关计算。单位产品价格=单位产品成本×(1﹢加成率),土地的单位是以每平方米土地面积计价的,而建安工程费是每平方米建筑面积计价的,所以两个单价不能直接相加,应将土地价格换算为每平方米建筑面积价格,也叫楼面地价。楼面地价=土地单价/容积率,单位价格=(950/2.5﹢900)×(1﹢30%)=1664(元/m2)。
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