2. 金融经济
  3. 某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元/m2，单位建筑安装工程造价900元/m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地...

某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元/m2，单位建筑安装工程造价900元/m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地...

admin2020-12-24  57
问题 某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元/m2，单位建筑安装工程造价900元/m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为（）元/m2。
选项 A.1560
B.1683
C.1756
D.1664
答案D
解析本题考查房地产营销中的成本加成定价法的相关计算。单位产品价格=单位产品成本×（1﹢加成率），土地的单位是以每平方米土地面积计价的，而建安工程费是每平方米建筑面积计价的，所以两个单价不能直接相加，应将土地价格换算为每平方米建筑面积价格，也叫楼面地价。楼面地价=土地单价/容积率，单位价格=（950/2.5﹢900）×（1﹢30%）=1664（元/m2）。
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