某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元/m2，单位建筑安装工程造价900元/m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地...

admin2020-12-24 27

问题某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元/m2，单位建筑安装工程造价900元/m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为（）元/m2。

选项 A.1560
B.1683
C.1756
D.1664

答案D

解析本题考查房地产营销中的成本加成定价法的相关计算。单位产品价格=单位产品成本×（1﹢加成率），土地的单位是以每平方米土地面积计价的，而建安工程费是每平方米建筑面积计价的，所以两个单价不能直接相加，应将土地价格换算为每平方米建筑面积价格，也叫楼面地价。楼面地价=土地单价/容积率，单位价格=（950/2.5﹢900）×（1﹢30%）=1664（元/m2）。

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某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元/m2，单位建筑安装工程造价900元/m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地...

下列不属于建设工程设计责任保险的是（）。A.年度责任险B.季度责任险C.项目责任险D.多个项目险

建筑意外伤害保险期限应从施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已缴付保险费的次日（或约定起保日）()时起A.零B.八C.十二D.二十四

工程监理责任险的赔偿范围不包括(　　)。A.因监理人过失造成的工程直接经济损失费B.相关工程事故产生的诉讼和律师费C.工程设计单位造成的工程损失D.监理人

与传统的建筑安装工程一切险相比，工程质量保证保险的不同之处，不正确的是()。A.工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏

工程项目风险应对计划的主要内容包括()。A.描述已识别的工程风险基本信息B.风险应对策略C.明确风险承担主体及其责任D.实施应对策略所需资源的分配E.

按工程项目参与方对工程风险进行分类，可分为(　　)。A.业主或投资商风险B.承包商风险C.纯粹风险D.投机风险E.咨询单位风险

下列风险中，不属于咨询设计服务单位风险的是()。A.工程投资预算不足B.工程施工管理能力不足或技术不熟练C.勘察设计单位提供的设计方案不合理D.咨询设计服

以下情况中，属于风险转移的是()。A.从项目中取消一项风险高的工作B.选用比较稳定的供应商C.要求供应商提供履约担保D.建立应急储备

下列风险中，不属于承包商在签约履约阶段风险的是()A.选择投标代理人不当B.合同管理不善C.工程施工管理能力不足或技术不熟练D.分包单位管理水平低下

综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用，以及对工程项目的总体影响，然后与风险评价基准比较，确定是否采取控制措施的过程是(　　)。A.风险识别B.风险估

某肺心病人急性加重2天入院，神志清楚，PaO230mmHg，PaCO272m

某钢筋混凝土条形基础埋深d＝1.5m，基础宽b＝1.2m，传至基础底面的竖向荷载

一般情况下，暂时性污染源相对于永久性污染源对房地产价值的影响小。()

下列选项中，属于事实行为的是（　　）。 A.行为人突然精神失常 B.婴儿出生

商业银行的信用贷款是（）。A.无利息贷款B.无风险贷款C.无保证、抵押或质押贷款D.无需还本付息的贷款

关于1型糖尿病的描述，下列哪项是正确的A.起病缓慢B.三多一少症状明显C.多见于成年与老年D.血糖波动小而稳定E.对胰岛素不敏感

王女士因行剖宫产需进术前准备。护士准备给其插入导尿管，但患者不同意，此时护士应A.耐心解释，讲清导尿的重要性，并用屏风遮挡B.请示护士长改用其他办法C.

为滋补肝肾，明目良药的是A.黄精B.玉竹C.枸杞子D.菟丝子E.巴戟天

倾向于校园招聘的企业通常具有的特征是()。A:看重新员工的社会经验和工作经验B:重视培养独特的企业文化C:没有能力提供完备的培训D:企业领导比较严厉

下列关于各类贷款的主要特征的说法，不正确的是（）。A.借款人净现金流减少，属于关注类贷款的特征B.借款人不能偿还对其他债权人的债务，属于次级类贷款的特征C

某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元/m2，单位建筑安装工程造价900元/m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地...

下列不属于建设工程设计责任保险的是（）。A.年度责任险B.季度责任险C.项目责任险D.多个项目险

建筑意外伤害保险期限应从施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已缴付保险费的次日（或约定起保日）()时起A.零B.八C.十二D.二十四

工程监理责任险的赔偿范围不包括( )。A.因监理人过失造成的工程直接经济损失费B.相关工程事故产生的诉讼和律师费C.工程设计单位造成的工程损失D.监理人

与传统的建筑安装工程一切险相比，工程质量保证保险的不同之处，不正确的是()。A.工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏

工程项目风险应对计划的主要内容包括()。A.描述已识别的工程风险基本信息B.风险应对策略C.明确风险承担主体及其责任D.实施应对策略所需资源的分配E.

按工程项目参与方对工程风险进行分类，可分为( )。A.业主或投资商风险B.承包商风险C.纯粹风险D.投机风险E.咨询单位风险

下列风险中，不属于咨询设计服务单位风险的是()。A.工程投资预算不足B.工程施工管理能力不足或技术不熟练C.勘察设计单位提供的设计方案不合理D.咨询设计服

以下情况中，属于风险转移的是()。A.从项目中取消一项风险高的工作B.选用比较稳定的供应商C.要求供应商提供履约担保D.建立应急储备

下列风险中，不属于承包商在签约履约阶段风险的是()A.选择投标代理人不当B.合同管理不善C.工程施工管理能力不足或技术不熟练D.分包单位管理水平低下

综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用，以及对工程项目的总体影响，然后与风险评价基准比较，确定是否采取控制措施的过程是( )。A.风险识别B.风险估

某肺心病人急性加重2天入院，神志清楚，PaO230mmHg，PaCO272m

某钢筋混凝土条形基础埋深d＝1.5m，基础宽b＝1.2m，传至基础底面的竖向荷载

一般情况下，暂时性污染源相对于永久性污染源对房地产价值的影响小。()

下列选项中，属于事实行为的是（ ）。 A.行为人突然精神失常 B.婴儿出生

商业银行的信用贷款是（）。A.无利息贷款B.无风险贷款C.无保证、抵押或质押贷款D.无需还本付息的贷款

关于1型糖尿病的描述，下列哪项是正确的A.起病缓慢B.三多一少症状明显C.多见于成年与老年D.血糖波动小而稳定E.对胰岛素不敏感

王女士因行剖宫产需进术前准备。护士准备给其插入导尿管，但患者不同意，此时护士应A.耐心解释，讲清导尿的重要性，并用屏风遮挡B.请示护士长改用其他办法C.

为滋补肝肾，明目良药的是A.黄精B.玉竹C.枸杞子D.菟丝子E.巴戟天

倾向于校园招聘的企业通常具有的特征是()。A:看重新员工的社会经验和工作经验B:重视培养独特的企业文化C:没有能力提供完备的培训D:企业领导比较严厉

下列关于各类贷款的主要特征的说法，不正确的是（）。A.借款人净现金流减少，属于关注类贷款的特征B.借款人不能偿还对其他债权人的债务，属于次级类贷款的特征C

工程监理责任险的赔偿范围不包括(　　)。A.因监理人过失造成的工程直接经济损失费B.相关工程事故产生的诉讼和律师费C.工程设计单位造成的工程损失D.监理人

按工程项目参与方对工程风险进行分类，可分为(　　)。A.业主或投资商风险B.承包商风险C.纯粹风险D.投机风险E.咨询单位风险

综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用，以及对工程项目的总体影响，然后与风险评价基准比较，确定是否采取控制措施的过程是(　　)。A.风险识别B.风险估

下列选项中，属于事实行为的是（　　）。 A.行为人突然精神失常 B.婴儿出生