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带领客户看房后,房地产经纪人应当做好看房后记录和收取意向金工作,下列说法正确的有( )。A.收取意向金时,必须签署《买房确认书》 B.客户缴纳意向金后,若对房
带领客户看房后,房地产经纪人应当做好看房后记录和收取意向金工作,下列说法正确的有( )。A.收取意向金时,必须签署《买房确认书》 B.客户缴纳意向金后,若对房
admin
2020-12-24
33
问题
带领客户看房后,房地产经纪人应当做好看房后记录和收取意向金工作,下列说法正确的有( )。
选项
A.收取意向金时,必须签署《买房确认书》
B.客户缴纳意向金后,若对房源不满意不可退回
C.客户缴纳的定金不得超过十万元
D.《房屋买卖定金协议书》要注明定金的额度、支付方式
E.签订《房屋买卖合同》后,定金可以转为购房款的一部分
答案
ADE
解析
收取意向金时,必须签署《买房确认书》,由经纪机构向客户开具意向金收据。如果客户支付了意向金后,但对所看房源不满意,房地产经纪机构要向客户退还意向金。如果客户对所看房源十分满意,房地产经纪人可以建议购房人与业主签订《房屋买卖定金合同》,并交纳一定金额的定金,定金数量不能超过房屋总价款的20%。收到客户定金时,房地产经纪机构与买卖当事人三方共同签订《房屋买卖定金协议书》,要注明定金的额度、支付方式以及违约处理方式。如果买卖双方就购房事宜,达成一致,就可以签订《房屋买卖合同》,定金可以转为购房款的一部分。
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