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张某购买刘某的住房,两人签订了二手房买卖合同,约定总价款为260万元,双方约定违
张某购买刘某的住房,两人签订了二手房买卖合同,约定总价款为260万元,双方约定违
Freeti
2020-05-20
38
问题
张某购买刘某的住房,两人签订了二手房买卖合同,约定总价款为260万元,双方约定违约金26万元,张某向刘某支付定金70万元,价款于半年后一次付清。5个月后,该住房价格上涨为400万元,若刘某违约,张某可获得的最高违约责任价款是( )万元。A、96 B、104 C、140 D、166
选项
答案
B
解析
本题考查的是违约责任。定金数额不得超过合同标的额的20%,这是强制规定,超过了,超过部分无效。这道题,定金部分最多是:260×20%=52万,违约,双倍返还定金,所以最高违约责任是104万元。参见教材P387。
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