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  3. 张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违

张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违

Freeti2020-05-20  54
问题 张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（　）万元。A、96 B、104 C、140 D、166
选项
答案B
解析本题考查的是违约责任。定金数额不得超过合同标的额的20%，这是强制规定，超过了，超过部分无效。这道题，定金部分最多是：260×20%=52万，违约，双倍返还定金，所以最高违约责任是104万元。参见教材P387。
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