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下列选项中,不宜作为市场法评估中可比实例的有( )。A.急于买卖的交易 B.有利害关系人之间的交易 C.相邻不动产的合并交易 D.二级不动产市场的交易 E.交易
下列选项中,不宜作为市场法评估中可比实例的有( )。A.急于买卖的交易 B.有利害关系人之间的交易 C.相邻不动产的合并交易 D.二级不动产市场的交易 E.交易
admin
2020-12-24
33
问题
下列选项中,不宜作为市场法评估中可比实例的有( )。
选项
A.急于买卖的交易
B.有利害关系人之间的交易
C.相邻不动产的合并交易
D.二级不动产市场的交易
E.交易期间磋商频繁的交易
答案
ABC
解析
以下交易实例不宜作为可比实例:(1)有利害关系人之间的交易;(2)交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易;(3)交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易,如急于脱售或急于购买;(4)采取拍卖、挂牌、协议等不同交易方式,往往使不动产交易表现出不同的价格;(5)交易税费非正常负担的交易;(6)相邻不动产的合并交易;(7)受债权债务关系影响的交易;(8)其他特殊交易的情形,如房地产开发土地出让,包含保障性住房的相关条款等。
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