首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地,占地30公顷,容积率2.5
乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地,占地30公顷,容积率2.5
天天题库
2019-12-17
48
问题
乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地,占地30公顷,容积率2.5的竞价。委托甲房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。甲询问乙公司一些基本想法,乙公司如果拿到此地想分5期滚动开发,未来住宅全部出售,商业50%出售,50%自营,董事会期望的投资回报率为8%。甲估价公司优先选用( )方法估价。
选项
A.估价对象位于XX市XX区XX自贸区内,虽然近几年来周边土地招拍挂市场有多宗的成交案例,但案例基本都对竞买申请人主体资格存在较严格的限制条件,适宜采用比较法进行主体资格修正评估 B.估价对象区域较少单纯土地出租案例,均以房地产开发形式经营,适宜采用收益法自主经营方式进行评估 C.近几年XX市房地产市场发展较快,从成本角度已较难反映出估价对象的客观市场价值,不适宜选用成本法,但适宜采用基准地价系数修正法进行评估 D.估价对象规划条件明确,具有投资开发潜力,开发完成后的房地产市场价值以及开发成本等信息相对透明或易于取得,故宜采用假设开发法
答案
D
解析
估价对象规划条件明确,具有投资开发潜力,开发完成后的房地产市场价值以及开发成本等信息相对透明或易于取得,故宜采用假设开发法。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/nsg9KKKQ
相关试题推荐
《××股份有限公司关于修改公司章程的决议的通知》,对这一标题诊断正确的是()。
××市政府向下级政府传达国务院《关于今年下半年各级政府不再出台新的调价措施的通知
江苏省人民政府将《江苏省“十二五”科技发展规划》以通知的形式发给相关下级单位,这
某区科技局为举办一场演讲比赛,给区政府送达一份报告,区政府未予回复。根据公文行文
县政府向所属乡镇发文,可适用的文种有()。
下列机关可以联合发文的是()。①中共××市委②××市政府③××市人事局④中共××
某乡政府拟修建办公大楼,由于县财政紧张,可直接将要求拨款的请示主送给市政府。()
1961年9月,不结盟国家和政府首脑会议宣言中写道:“和平共处的原则是代替‘冷战
甲午中日战争后,中国清政府与日本于1895年4月17日在日本马关签订丧权辱国的《
“……资产阶级临时政府继续进行的战争是掠夺性帝国主义战争,只有社会主义革命推翻资
随机试题
结核性胸膜炎胸水检查有诊断价值的是 A.CEA升高 B.胸水中多核细胞增加
男性,32岁,既往有风湿性关节炎史,因发热,胸痛,气急逐渐加重半个月入院,胸水为
()是依据行业特点,企业规模、未来战略重点发展的业务及业务模式,对企业人力资源
自2008年1月1日起,下岗失业小额担保贷款经办金融机构对个人新发放的小额担保贷
由于生产过程相互依赖,对员工遵守纪律的要求更高,约束更多,很多大企业支付的工资高
下列不属于商业银行单一法人客户非财务风险分析因素的是( )。
药流失败后,应首选的治疗措施是
某基坑采用如图7-22所示的支护结构,即单层锚杆支护结构。已知Ea1=47.25kN/m,Ea2=35.8kN/m,Ea3=74.5kN/m,Ea4=2...
长期大量服用维生素C会出现A.头痛、眼花、烦躁、心律失常、妇女经血不止等B.低热、烦躁哭闹、惊厥、厌食、体重减轻、骨骼硬化症C.视力模糊、乳腺增大、腹泻、头晕、
编制项目投资现金流量表的目的是()。A:考察项目全部投资的盈利能力,为各个投资方案进行比较建立共同基础B:考察项目自有资金的营运能力C:考察投资者各方投入资