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  3. 某房地产公司2014年发生如下经济业务： （1）签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开...

某房地产公司2014年发生如下经济业务： （1）签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开...

admin2020-12-24  38
问题 某房地产公司2014年发生如下经济业务：
（1）签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元（能够按项目分摊并提供金融机构证明），相关税金990万元。
（2）采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，当月取得预收款100万元。（此两项业务不考虑土地增值税）
（3）将空置商品房出租取得租金收入20万元。
已知：当地规定，开发费用计算扣除比例为5%，土地增值税四级超率累进税率表：

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要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

关于增值税纳税义务发生时间的说法正确的是（　）。
选项 A. 提供应税服务先开发票的，为开具发票当天
B. 采取托收承付方式的，为办妥托收手续的当天
C. 采取分期收款方式的，为合同约定的当天
D. 采取预收货款的，为收到款项的当天
E. 委托代销的，为收到代销清单或者收到全部或者部分货款的当天
答案ACE
解析采取托收承付方式的，为发出货物并办妥托收手续的当天，选项B错误。采取预收货款方式的，为货物发出的当天，选项D错误。
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