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某办公楼的建筑面积为20000m2,土地面积为10000m2,土地已取得9年,取
某办公楼的建筑面积为20000m2,土地面积为10000m2,土地已取得9年,取
昕玥
2019-12-17
31
问题
某办公楼的建筑面积为20000m<sup>2</sup>,土地面积为10000m<sup>2</sup>,土地已取得9年,取得土地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元/m<sup>2</sup>,土地重新购置价格为4800元/m<sup>2</sup>,建筑物重置价格为3200元/m<sup>2</sup>,建筑物自然寿命为50年,残值率为2%,建筑物折旧总额为()万元。
选项
A:800B:878C:896D:1129
答案
A
解析
建筑物折旧总额=建筑物重新购建价格一建筑物市场价值=建筑物重置价格一(房地产市场价格-土地重新购建价格)=3200*2-(5200*2-4800*1)=800(万元)。
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