关于业主委托专业管理咨询单位代理管理，下列说法错误的是()。A:所有事项均由专业管理咨询单位掌握和决定 B:管理咨询业务合一或分散，取决于管理咨询单位的实际能力

admin2020-12-24 69

问题关于业主委托专业管理咨询单位代理管理，下列说法错误的是()。

选项 A:所有事项均由专业管理咨询单位掌握和决定
B:管理咨询业务合一或分散，取决于管理咨询单位的实际能力及业主的信任
C:管理咨询单位需要按委托合同的约定承担管理责任
D:业主将项目管理工作的主体部分委托专业的管理咨询单位承担

答案A

解析业主委托专业管理咨询单位代理管理时，业主不设立专业的下属项目管理组织机构，只派出管理代表或监管代表做项目的决策与监督性工作，而将项目管理工作的主体部分委托专业的管理咨询单位承担。业主具有委托项目管理咨询服务后另行委托其他咨询服务的权利。管理咨询业务合一或分散，取决于管理咨询单位的实际能力及业主的信任。在此方式下，重大事项的决策仍由业主方掌握，如业主指定分包工程的决标、签约、工程款的支付等。而管理咨询单位需要按委托合同的约定承担管理责任，在违约情况下以管理费为基数承担相应经济赔偿责任。

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