某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开

Freeti2019-12-17 68

问题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（　　）的作用。

选项 A、预期原理B、代替原理C、资本化原理D、供求原理

答案A

解析预期原理说明，决定房地产当前价值的因素，主要是未来的因素而不是过去的因素，即房地产当前的价格或价值，通常不是基于其过去的价格、开发建设成本、收益或市场状况，而是基于市场参与者对其未来所能产生的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。本案例中，因小区附近即将兴建地铁，而引起房地产价格上涨，是基于对未来收益的预期，体现了预期原理的作用。

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某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开

单位支取定期存款只能以转账方式将存款转入其一般存款账户，不得用于结算或从定期存款

依据《担保法》的规定，保证的责任方式有()。

下列关于信用证支付方式的主要特点的描述，错误的是()。

下列()方式不属于银行业金融机构的重组方式。

电话银行是通过()及人工服务应答方式为客户提供金融服务。

国家开发银行成立时的主要任务是()。

根据《担保法》的规定，下列属于保证方式的是()。

(?)是指交易双方在集中的交易所市场以公开竞价方式所进行的期货合约的交易。

融资租赁的方式主要有(?)。

根据《担保法》的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，下列说法正确的是

颈性眩晕是指

甲公司主营业务为自供电方购买电力后向实际用电方销售，其与供电方、实际用电方分别签

企业在生产中为大量生产制定节拍、节奏等属于定额工作中的()。

在我国《海商法》关于承运人免责的规定中，属于因除外责任而免责的有（　　）。

如图5-44所示，已知梁的弯曲刚度EI为常数，今欲使梁的挠曲线在x=l/3处出现

简述教师如何帮助学生调节自己的情绪。

工程质量是对建设工程()的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性

杆AB长为l,质量为m，图4-64所示瞬时点A处的速度为V,则杆动量的大小为（）。

A.v的取值由零开始增大时，杆对小球的作用力不变 B.v的取值由零开始增大时，杆对小球的作用力逐渐增大 C. D.A.v的取值由零开始增大时，杆对小球的作

建设投资是指在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用，由()等组成。A.建设期利息B.设备工器具购置费C.建筑安装工程费D.工程建设

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单位支取定期存款只能以转账方式将存款转入其一般存款账户，不得用于结算或从定期存款

依据《担保法》的规定，保证的责任方式有()。

下列关于信用证支付方式的主要特点的描述，错误的是()。

下列()方式不属于银行业金融机构的重组方式。

电话银行是通过()及人工服务应答方式为客户提供金融服务。

国家开发银行成立时的主要任务是()。

根据《担保法》的规定，下列属于保证方式的是()。

(?)是指交易双方在集中的交易所市场以公开竞价方式所进行的期货合约的交易。

融资租赁的方式主要有(?)。

根据《担保法》的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，下列说法正确的是

颈性眩晕是指

甲公司主营业务为自供电方购买电力后向实际用电方销售，其与供电方、实际用电方分别签

企业在生产中为大量生产制定节拍、节奏等属于定额工作中的()。

在我国《海商法》关于承运人免责的规定中，属于因除外责任而免责的有（ ）。

如图5-44所示，已知梁的弯曲刚度EI为常数，今欲使梁的挠曲线在x=l/3处出现

简述教师如何帮助学生调节自己的情绪。

工程质量是对建设工程()的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性

杆AB长为l,质量为m，图4-64所示瞬时点A处的速度为V,则杆动量的大小为（）。

A.v的取值由零开始增大时，杆对小球的作用力不变 B.v的取值由零开始增大时，杆对小球的作用力逐渐增大 C. D.A.v的取值由零开始增大时，杆对小球的作

建设投资是指在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用，由()等组成。A.建设期利息B.设备工器具购置费C.建筑安装工程费D.工程建设

在我国《海商法》关于承运人免责的规定中，属于因除外责任而免责的有（　　）。