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  3. 某企业2018年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库，8月底办理竣工验收手

某企业2018年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库，8月底办理竣工验收手

Freeti2019-12-17  42
问题 某企业2018年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库，8月底办理竣工验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产原值。该企业10月21日从某商业企业购买一座写字楼，支付价款1000万元（不考虑相关税费），当月办理了产权过户手续并领取了房屋权属证书。已知省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，工业用地下建筑物按房屋原价的50%作为应税房产原值。该企业2018年度应缴纳的房产税为（    ）元。
选项 A.14700B.11750C.12800D.15400
答案A
解析纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税，企业委托修建的仓库只需计算9～12月的房产税税额；纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。该企业2018年度应缴纳房产税=50×10000×50%×（1-30%）×1.2%×4÷12+1000×10000×（1-30%）×1.2%×2÷12=14700（元）。
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