（一）　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公

shuhaiku2019-12-17 14

问题（一）　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（　　）日内向当地房地产管理部门申报价格。

选项 A、15B、30C、60D、90

答案D

解析《城市房地产转让管理规定》规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

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（一）　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公

房地产估价方法主要有（　　）等。

个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。（

房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可

市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不

收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。（　　）

贷款的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。借款人可在合同中约定其中一种方式，贷

未成年人可以以贷款方式购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理。（　　）

住房置业担保公司提供一般责任保证。（　　）

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

意外伤害保险的保险责任之一是（　　）。 A、被保险人因疾病所致的死亡 B、被

关于国际人力资源管理与国内人力资源管理的主要区别的说法，正确的是（） A.国内

男性，65岁，血压140／95mmHg，有糖尿病史6年，无吸烟史，血脂正常，无家

缺铁性贫血与慢性感染性贫血鉴别方法（） A．红细胞内游离原卟啉测定 B．红细

（2016年）下列关于车辆购置税的说法中，错误的是（）。

含羞草是很奇妙的：你碰它一下，它的叶子会合拢起来，又垂下去，像害羞似的。这其中，

检出变应原实施特异脱敏治疗的疾病是

在中国甚至美国等发达国家现在健康管理服务市场是以第三方支付为基本消费行为的服务市场（）

华云是班级里的“刺儿头”。学习基础比较差，但却是田径场上的风云人物，总能为班级夺得各种奖项。班主任鼓励他成为一名优秀的运动员，这说明班主任做到了（　　）。A.注

根据《商业银行风险监管核心指标》我国对商业银行关于收益合理性的监管指标中关于,资产利润率的规定是（　　）。A.净利润与所有者权益总额之比不应低于0．6％B.净

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房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可

市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不

收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。（ ）

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（ ）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

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关于国际人力资源管理与国内人力资源管理的主要区别的说法，正确的是（） A.国内

男性，65岁，血压140／95mmHg，有糖尿病史6年，无吸烟史，血脂正常，无家

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华云是班级里的“刺儿头”。学习基础比较差，但却是田径场上的风云人物，总能为班级夺得各种奖项。班主任鼓励他成为一名优秀的运动员，这说明班主任做到了（ ）。A.注

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