甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，...

admin2020-12-24 69

问题甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。
公司预售前应完成的工作有（）。

选项 A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B.办理预售许可证
C.购房者具备一次付款能力
D.按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上

答案ABD

解析商品房预售应该符合的条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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股份有限公司的股东应以()为限对公司债务承担责任。A:认缴的出资额B:认购的股份C:个人全部财产D:个人及家庭成员全部财产

公司制企业有明晰的产权关系，其中对全部法人财产依法拥有独立支配权力的主体是()。A:股东B:公司C:董事会D:监事会

根据我国有关法律法规，上市公司董事会成员中独立董事会成员应不小于()。A:五分之一B:三分之一C:二分之一D:三分之二

不考虑资金的时间价值进行的投资决策分析是()。A:财务两平点分析法B:无差别点分析法C:非贴现分析法D:贴现分析法

不存在股权和控制权向母公司和其股东之外第三者转移的情况的分立形式为()。A:标准分立B:分拆C:出售D:回售

A工地从B公司处租入设备一台，试用期3年，合同规定，A公司在三年内每年年末向B公司支付租金10万元，若贴现率为10%，则三年租金的现值为24.87万元。如...

主要适用于公司资本结构影响分析的是()。A:利润最大化目标的影响分析B:股票价值最大化目标的影响分析C:投资最大化的影响分析D:公司价值最大化目标的影响分

在自身权利受到侵害时，公司股东享有的权利是()。A:股东诉讼权B:股份的转让权C:公司股利的分配权D:公司新增资本的优先认购权

事后控制方式的重点是下一期的生产活动，其特点是()。A:方法简便、控制工作量小、费用低B:方法简便，控制工作量大、费用低C:方法复杂、控制工作量大、费用高

企业公关活动的主要对象是()。A:市场B:消费者C:社会公众D:营销者

下列风险中，属于市场风险的是（）。 A、产品或服务的价格及供需变化带来的风险

Theexternallogisticsisconnectedthe

人们自然声源（如演讲、乐器演奏和演唱等）发出的声音能量的声压级，会随着传播距离的

安慰剂（placebo）

测定某地区130名正常成年男子样本红细胞数，要估计该地正常成年男子红细胞均数，9

关于队列研究，下列哪一项是错误的（　　） A.属于观察法 B.关联指标只能计

上面所列出的是一位创伤病人的有关诊断，请安排救治顺序：首先应处理A.股骨折断端外露B.休克C.口腔鼻腔大量血凝块分泌物D.鼻骨骨折E.胸壁吸吮

下列材料单价的构成费用，包含在采购及保管费中进行计算的有（　）。A.运杂费B.仓储费C.工地保管费D.运输损耗E.仓储损耗

患者，男性，70岁，诊断为慢性肺源性心脏病，其发病机制是A:右心前负荷加重B:左心前负荷加重C:右心后负荷加重D:左心后负荷加重E:心肌收缩力减弱

下列关于会计的基本前提的说法,正确的是（）。A.法人单位必然是一个会计主体B.历史成本原则和权责发生制原则是建立在会计分期前提下的C.我国《会计法》规定,

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