首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为50 000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。不...
承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为50 000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。不...
admin
2020-12-24
22
问题
承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为50 000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年年末,甲公司有权选择以每年50 000元续租5年,也有权选择以1 000 000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权。
在第4年,该房产所在地房价显著上涨,甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为2 000 000元,甲公司在第4年年末重新评估后认为,能够合理确定将行使上述购买选择权,而不会行使上述续租选择权。在第5年末甲公司实际行使了购买选择权。(P/A,5%,10)=7.72;(P/A,5%,5)=4.3298;本题计算结果保留整数。要求:(1)编制甲公司在租赁期开始日的会计分录;(2)编制甲公司行使购买选择权的会计分录。
选项
答案
解析
(1)在租赁期开始日,可以合理确定将行使续租选择权,租赁期确定为10年: 借:使用权资产 386 000【50 000×(P/A,5%,10)】 租赁负债——未确认融资费用 114 000(倒挤) 贷:租赁负债——租赁付款额 500 000(50 000×10) (2)该房产所在地区的房价上涨属于市场情况发生的变化,不在甲公司的可控范围内。因此,虽然该事项导致购买选择权及续租选择权的评估结果发生变化,但是,甲公司在第4年末不需重新计量租赁负债。 (3)第5年末甲公司行使购买选择权的会计分录为: 借:固定资产——办公楼 976 510(倒挤) 使用权资产累计折旧 193 000(386000×5/10) 租赁负债——租赁付款额 250 000(50 000×5) 贷:使用权资产 386 000(转销余额) 租赁负债——未确认融资费用 33 510【250 000-50000×(P/A,5%,5)】 银行存款 1 000 000
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ob8KKKKQ
相关试题推荐
甲公司是一家制造企业,2019年度财务报表有关数据如下: 单位:万元 甲公司没有优先股,目前发行在外的普通股为2000万股。假设甲公司的资产全部为...
B公司是一家制造企业,2013年度有关财务数据如下(单位:万元): B公司没有优先股,目前发行在外的普通股为1000万股。假设B公司的资产全部为经营...
下列个别资本成本的计算不需要考虑筹资费的是( )。A.留存收益资本成本B.公开发行的债券资本成本C.对外筹集的长期借款D.普通股资本成本
某公司普通股市价30元,筹资费用率2%,本年发放现金股利每股0.6元,预期股利年增长率为10%,则留存收益资本成本为( )。A.12%B.12.04%C.
某公司发行优先股,每股面值为100元,发行价格为110元,发行费用每股5元,预计每年股息率为10%,公司所得税税率为25%,则优先股资本成本是()。A.7.5%
ABC公司增发普通股股票1000万元,筹资费率为8%,本年的股利率为12%,预计股利年增长率为4%,所得税税率为30%,则普通股的资本成本为( )。A.16%
已知某项目第三年的实际现金流量为100万元,年通货膨胀率为2%,名义利率为10%,则下列说法中正确的有()。A.第三年的名义现金流量为102万元B.第三年的名
下列方法中,可以用于计算普通股资本成本的有( )。A.资本资产定价模型B.到期收益率法C.可比公司法D.债券收益率风险调整模型
某公司预计未来不增发股票或回购股票且保持经营效率、财务政策不变,当前已经发放的每股股利为3元,本年利润留存为10万元,年末股东权益为110万元,股票当前的...
假设在资本市场中,平均风险股票报酬率为14%,权益市场风险溢价为4%,某公司普通股β值为1.5。该公司普通股的成本为( )。A.18%B.6%C.20%D
随机试题
基金管理人的合规审核包含的程序不包括〔).
患者,男性,43岁,上消化道大出血入院5天,出血已经停止,护士为患者行饮食指导时
人工流产术中反复吸刮宫腔( )
初中阶段学生品德发展具有()的特点。 A.稳定性 B.动荡性 C.延缓性
机场土(石)方施工(挖方区)的施工程序包括()。A.清除腐殖土B.挖运土C.平整(精细找平)D.压实E.爆破
下列哪种疾病不适宜作膀胱镜检查A.输尿管肿瘤B.尿道肿瘤C.尿道狭窄D.前列腺癌E.膀膀肿瘤
法律的强制作用是指法律能运用国家强制力制裁违法和犯罪,保障自己得以实施的作用。法律的强制作用是法的其他作用的保障,实现法律强制的主体是A.国家B.社会成员C
下列哪类药没有使驾驶员出现视力模糊或辨色困难的不良反应()A:布洛芬B:东莨菪碱C:硝酸甘油D:苯噻啶E:二氢麦角碱
下列关于振动信号的检测与分析的说法中错误的是()。A:传感器一般安装在诊断对象的振动敏感点B:传感器一般安装在离核心部位最近的关键点C:对于低频振动,一般
在雇主责任保险中,下列各项中属于责任免除的是()。[2005年真题] A.雇员职业病B.雇员传染病C.下班途中车祸损失D.出差期间车祸损失